Nádražná, Malacky, okres Malacky

Lokalita priestranný a veľmi dobre situovaný komerčný priestor na Nádražnej ulici v Malackách, v bezprostrednej blízkosti autobusovej a železničnej stanice. Ide o frekventovanú lokalitu s vysokým každodenným pohybom ľudí, výbornou dostupnosťou a veľmi dobrým potenciálom pre rôzne druhy podnikateľskej činnosti. Priestor je svetlý a vzdušný, disponuje veľkými presklenými plochami a vďaka svojej dispozícii ponúka variabilné možnosti využitia podľa potrieb budúceho nájomcu. LOKALITA: Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha na Nádražnej ulici v Malackách, len kúsok od autobusovej a železničnej stanice. Lokalita zabezpečuje vysokú dennú fluktuáciu ľudí a potenciálnych zákazníkov, zároveň výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov a rýchle napojenie na centrum mesta. frekventovaná lokalita v Malackách blízkosť autobusovej a železničnej stanice barové a obslužné zázemie ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha hlavného vnútorného priestoru predstavuje približne 82 m². K priestoru prislúcha aj veľkorysá vonkajšia terasa s výmerou približne 74 m², ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia prevádzky, najmä v prípade gastro konceptu, kaviarne alebo prevádzky s vonkajším sedením. MOŽNOSŤ PRENÁJMU SPODNÉHO PODLAŽIA V prípade záujmu je možné prenajať si aj spodné podlažie s výmerou približne 80 m², ktoré v minulosti slúžilo ako zázemie reštauračnej prevádzky. Pri využití oboch podlaží je možné získať spolu približne 162 m² vnútorných priestorov + cca 74 m² vonkajšej terasy. hlavný vnútorný priestor cca 82 m² veľká vonkajšia terasa cca 74 m² možnosť prenájmu spodného podlažia cca 80 m² Dispozícia Súčasťou priestorov je aj samostatná miestnosť, barové a obslužné zázemie a sociálne zariadenia. Vybavenie DISPOZÍCIA A VYUŽITIE: Hlavnú časť tvorí veľký otvorený priestor vhodný na prevádzku, sedenie, predajnú alebo prezentačnú plochu. V minulosti sa tu nachádzala gastro prevádzka, preto priestor ponúka veľmi dobré možnosti na opätovné využitie ako reštaurácia, kaviareň, bistro alebo bar. Ide o ďalšie využiteľné priestory, ktoré môžu byť veľkým benefitom najmä pri prevádzkovaní reštaurácie alebo iného gastro konceptu. existujúce zázemie po bývalej gastro prevádzke veľké presklené plochy Dom a stav Cena a podmienky prenájmu spodného podlažia sú predmetom individuálnej dohody. Cena a podmienky priestor je okamžite voľný CENA PRENÁJMU: 1 400 € / mesiac + energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájomné za prvý mesiac vo výške 1 400 € vratný depozit vo výške 1 400 € sprostredkovateľská provízia realitnej kancelárie vo výške 1 400 € Cena a podmienky prípadného prenájmu spodného podlažia budú dohodnuté individuálne pri osobnej obhliadke.