Hlavná, Prešov, okres Prešov

Lokalita výnimočnú historickú budovu na Hlavnej ulici v Prešove s úžitkovou plochou 1 756 m², pozemkom 851 m² a stabilnou základňou existujúcich nájomcov. Budova je národnou kultúrnou pamiatkou a ponúka 40 komerčných jednotiek. ĎALŠÍ PRIESTOR PRE NOVÉHO NÁJOMCU Z Hlavnej ulice sa nachádzajú priestory pre dve obchodné prevádzky. Oba priestory majú vlastné sociálne zariadenia. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Kombinácia Hlavnej ulice, 1 756 m² úžitkovej plochy, 40 komerčných jednotiek, 80 % obsadenosti hlavných priestorov a ďalších voľných priestorov vytvára zaujímavú príležitosť pre investora, realitnú spoločnosť, fond alebo podnikateľský subjekt. ✓ Hlavná ulica v Prešove národná kultúrna pamiatka INVESTÍCIA, KTORÁ UŽ DNES PRODUKUJE PRÍJEM Približne 80 % hlavných prenajímateľných priestorov je v súčasnosti obsadených nájomcami, čo vytvára stabilnú nájomnú základňu. Výšková úroveň suterénu je rovnaká ako v ostatných využívaných priestoroch, preto je možné tieto priestory ďalej prenajímať. Jeden priestor s výmerou cca 100 m² je prenajatý, druhý s výmerou cca 120 m² je voľný a vhodný pre ďalšiu obchodnú prevádzku. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Lokalita: Hlavná ulica, Prešov Úžitková plocha: 1 756 m² Zastavaná plocha: 702 m² Pozemok: 851 m² 40 komerčných jednotiek 4 podlažia: suterén + 3 nadzemné podlažia Budova je podpivničená 5 parkovacích miest vo vnútornom areáli 2 garáže Optický internet Počítačové rozvody ku každému pracovisku 22 vnútorných + 8 vonkajších klimatizačných jednotiek ďalších 5 priestorov s prípravou na klimatizáciu vlastná kotolňa vlastník je platiteľom DPH vlastné prípojky vody, kanalizácie, elektriny a plynu národná kultúrna pamiatka TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Hlavná rekonštrukcia budovy prebehla v roku 1987. Od roku 2015 sa objekt postupne rekonštruuje a renovuje. 1 756 m² úžitkovej plochy pozemok 851 m² 80 % hlavných priestorov prenajatých obchodný priestor cca 120 m² pripravený na prenájom Dispozícia V suteréne sa nachádzajú voľné priestory s ďalším potenciálom využitia a konferenčná miestnosť využívaná nájomcami na porady a workshopy. voľné priestory v suteréne Vybavenie V budove pôsobia napríklad: účtovné kancelárie právnické kancelárie kaviareň lekári obchod s kreatívnymi potrebami zdravotnícke služby kozmetické služby Súčasťou objektu je aj prenajatý open-space priestor. Objekt disponuje vlastnou kotolňou s troma plynovými kondenzačnými kotlami Viessmann. Strecha pozostáva zo: sedlovej strechy vo východnej časti sedlovej strechy s valbou v západnej časti pultovej strechy v dvornej časti Strecha je pokrytá krytinou Bramac a zateplená. Súčasťou objektu je aj historická pavlač. Objekt je napojený na všetky hlavné inžinierske siete. klimatizácia Dom a stav V roku 2003 bola rekonštruovaná strecha a strešná krytina. HISTORICKÁ ARCHITEKTÚRA Budova je historickou stavbou s výrazným charakterom. Steny sú tvorené kamenným murivom v kombinácii kameňa a tehly, prístavba je vyhotovená z kvádrov. postupná rekonštrukcia a renovácia objektu rekonštruovaná strecha a strešná krytina DOHODNITE SI OBHLIADKU Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Parkovanie 80 % hlavných priestorov je prenajatých, čo poskytuje stabilný základ príjmu, pričom voľné priestory a ďalšie možnosti využitia objektu vytvárajú priestor na jeho ďalšie zvýšenie. VNÚTORNÝ AREÁL A PARKOVANIE Vstup do objektu je zabezpečený cez vlastný podjazd cez nádvorie do vnútorného areálu, kde sa nachádza 5 parkovacích miest a 2 garáže. 5 parkovacích miest + 2 garáže Cena a podmienky existujúci nájomný príjem vlastník je platiteľom DPH