Jaskový rad, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

Lokalita Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom (s možnosťou vytvorenia až troch bytových jednotiek), v Bratislave, na Jaskovom rade, v mestskej časti Nové Mesto. Samotný rodinný dom má charakter pôvodnej architektúry, historický ráz spojený s rozvojom Bratislavy po 1. svetovej vojne dodávajú domu unikátny ikonický charakter. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri miestnosti, dve s výhľadom na ulicu, jedna do tichého dvora – záhradky – s pekným výhľadom na svahy Koliby. Lokalita: Dom je výborne umiestnený na spojnici východ západ Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti samotného centra. ideálne pre viacdetnú rodinu, ktorá hľadá mestské bývanie s atmosférou starého mesta, ale s vlastným dvorom, alebo ako Dvojgeneračný dom Dom je postavený z plnej pálenej tehly s hrúbkou stien 45 cm (výborná akumulácia tepla), s vyššími stropmi. Úžitková plocha domu je 250 m2, zastavaná plocha domu je 111 m2. Celková výmera pozemku s domom je 334 m2. Dom je napojený na všetky inžinierke siete – plyn, elektrina, voda a kanalizácia, v určitom čase sa dom využíval okrem bývania aj ako reštaurácia – je tu umiestnený lapač olejov. Dispozícia Za domom je malá záhradná časť, poskytujúca súkromie. Podpivničenie je rozdelené na dve miestnosti, jedna miestnosť je s klenbovým tehlovým stropom – ideálna ako vínna pivnica. Schodiskom sa dá dostať na prvé podlažie, kde okrem príslušenstva (kuchyňa, sociálne zariadenia,...) sa nachádza jedna veľká miestnosť – obývačka, spojená s barovým zázemím a druhá miestnosť s výhľadom do zadnej záhradky. Dom a stav Okolie domu je v súčasnosti lokálne nahrádzané a dopĺňané novou výstavbou. Dom je trojpodlažný s manzardovou strechou. Má dve obytné nadzemné podlažia a jedno podlažie ako čiastočné podpivničenie. Dom je v udržiavanom pôvodnom stave, posledná rekonštrukcia v roku 2023 sa týkala výmeny celej strešnej krytiny, predtým okolo roku 2000 sa vykonala kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie s novými medenými rozvodmi, boli osadené nové plastové a drevené (strešné) okná, laminátové podlahy na druhom podlaží, na prvom podlaží sú drevené parkety a dlažba, nové rozvody plynu, vody a ústredného kúrenia. Dispozícia domu: Do domu sa vstupuje vonkajším schodiskom z ľavej strany domu alebo cez podpivničenie z prednej strany domu od ulice. dve samostatné podlažia s rovnakou výmerou umožňujú vytvoriť dve nezávislé bytové jednotky (tretia bytová jednotka ako garsónka na poschodí) alebo ako Sídlo firmy / Kombinácia bývania a podnikania Zachovanie pôvodnej exteriérovej architektúry obdobia a moderný interiérový dizajn môžu vniesť do domu čaro spojenia obidvoch období. Parkovanie Rodinný dom je prístupný priamo z Jaskového radu, pozemok je z troch strán oplotený, spredu disponuje štyrmi až piatimi parkovacími miestami. Možnosť parkovania 4 až 5 áut priamo na pozemku v tejto časti mesta radikálne zvyšuje hodnotu využiteľnosti nehnuteľnosti. počet parkovacích miest ideálny pre firemných klientov. Cena a podmienky Cena rodinného domu je vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho a realitného servisu a hypotekárnych služieb.