Čerešňarka, Hviezdoslavov, okres Dunajská Streda

Lokalita Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom s garážou v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Hviezdoslavov. Dom sa nachádza na Višňovej ulici, v uzatvorenom súkromnom areáli so vstupnou bránou a oplotením, ktorý poskytuje svojim obyvateľom príjemné a pokojné prostredie pre komfortné rodinné bývanie. Predáva sa v stave HOLODOM. Do hlavného mesta sa pohodlne dostanete po rýchlostnej komunikácii R7/D4, pričom k dispozícii je aj vlakové spojenie. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť – školu, materskú školu, potraviny, služby a možnosti športového vyžitia. Pre aktívny život sú k dispozícii aj cyklotrasy a cyklochodníky. Ak hľadáte pokojné a moderné bývanie v súkromí, no zároveň chcete zostať v komfortnej dostupnosti Bratislavy, tento rodinný dom určite stojí za osobnú obhliadku. PRÉMIOVÉ BÝVANIE V SÚKROMÍ | 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU HVIEZDOSLAVOV Novostavba 148 m² pozemok 649 m² garáž súkromný uzatvorený areál Hľadáte moderný rodinný dom, ktorý ponúka priestor, súkromie, kvalitné materiály a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy? Nehnuteľnosť stojí na rovinatom pozemku s výmerou 649 m² a ponúka úžitkovú plochu 148 m². Kolaudacia 11/2026 Technické riešenie Úžitková plocha domu: 148 m² Zastavaná plocha: 184 m² Pozemok: 649 m² Tehlové murivo Heluz 30 cm Zateplenie fasády polystyrénom hrúbky 20 cm Zateplenie strechy v hrúbke 40 cm Rovná strecha s hydroizoláciou FATRAFOL Plastové okná s izolačným trojsklom, 5-komorové Veľkoformátový hliníkový HS portál 2 × 4 m v antracitovej farbe Bezpečnostné vstupné dvere Elektricky ovládané hliníkové exteriérové žalúzie na všetkých oknách Vysoké stropy s výškou 2,85 m Cementové potery Podlahová izolácia 15 cm Tepelné čerpadlo vzduch – voda Vstavaný zásobník teplej vody 200 l Teplovodné podlahové kúrenie Predpríprava na alarm Predpríprava na kamerový systém Predpríprava na klimatizáciu Predpríprava na domáci videotelefón PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE RODINNÝ ŽIVOT Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle aj potrebné súkromie. Nadštandardná novostavba 148 m² úžitkovej plochy Pozemok 649 m² Garáž + 3 parkovacie možnosti Uzatvorený a súkromný areál Kvalitné stavebné materiály Tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie Veľké presklené plochy a vysoké stropy Dve kúpeľne Šatník a technické zázemie Upravený exteriér Nízke prevádzkové náklady Skolaudovaný dom so súpisným číslom Možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody Výborná dostupnosť do Bratislavy CENA: 415 000 € Cena nehnuteľnosti je 415 000 € a zahŕňa kompletný právny a odborný servis. Dispozícia Z chodby je zabezpečený vstup do garáže, technickej miestnosti, špajze a hlavnej obytnej časti domu. Dominantou dennej časti je veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálenským priestorom, ktorá vytvára príjemné miesto na rodinné stretnutia aj oddych. Nočná časť Nočná časť ponúka maximálne pohodlie a súkromie: hlavná spálňa s priamym výstupom na terasu dve samostatné, nepriechodné izby šatník kúpeľňa s WC a vaňou druhá kúpeľňa so sprchovým kútom POZEMOK A EXTERIÉR Rovinatý pozemok s výmerou 649 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu aj rodinné aktivity. Vybavenie Denná časť Po vstupe Vás privíta priestranná chodba s priestorom na vstavanú skriňu. Dom a stav Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie s dôrazom na pohodlné a úsporné bývanie. Parkovanie Exteriér je upravený a zahŕňa: betónovú terasu spevnené plochy zo zámkovej dlažby okapový chodník okolo domu garáž dve parkovacie miesta priamo na pozemku ďalšie parkovacie miesto vedľa domu VŠETKO POTREBNÉ PRE POHODLNÝ ŽIVOT Dom je napojený na: obecný vodovod kanalizáciu elektrinu optickú sieť HVIEZDOSLAVOV – BÝVANIE S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU Hviezdoslavov je vyhľadávanou lokalitou najmä vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy.