Ulica Sauberg, Svätý Jur, okres Pezinok

Lokalita Slepá ulica, ticho, krásny výhľad z kopca a nový dom vedľa vstupu do lesa... priestrannú 5-izbovú novostavbu rodinného domu s panoramatickým výhľadom v novovybudovanej časti mesta Svätý Jur, na ulici Sauberg. NADZEMNÉ PODLAŽIE Nočná časť ponúka hlavnú spálňu a ďalšie dve spálne orientované na východ. LOKALITA Svätý Jur ponúka príjemné rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy, obklopené prírodou Malých Karpát a vinohradmi. Mesto je známe svojou vinárskou tradíciou a polohou na Malokarpatskej vínnej ceste. Okolie ponúka množstvo turistických chodníkov a cyklotrás. Priamo v meste sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody a reštaurácie. Ďalšia občianska vybavenosť je dostupná v neďalekom Pezinku. Výhodou je dobré spojenie s Bratislavou autom, prímestskými autobusmi aj vlakom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE podlahová plocha domu: 273 m² zastavaná plocha: 141 m² výmera pozemku: 878 m² počet izieb: 5 trojpodlažný tehlový dom kolaudácia: 2025 stav: holodom priestranná garáž pre 3 autá alebo 2 autá a skladový priestor svahovitý pozemok na viacerých úrovniach panoramatický výhľad Dom je citlivo osadený do svahu a jeho architektúra naplno využíva polohu pozemku aj otvorené výhľady na okolie. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete a je tu osadená podzemná zberná nádrž na dažďovú vodu s objemom 7 m³. Dispozícia DISPOZÍCIA NADZEMNÉ PODLAŽIE Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba elegantne prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou so samostatnou špajzou. Na podlaží sa ďalej nachádza pracovňa, kúpeľňa a technická miestnosť. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou, do ktorej sa vstupuje cez šatník. Na podlaží sa nachádza aj druhá kúpeľňa, technická miestnosť a samostatná toaleta. Vybavenie Jedinečnú atmosféru jej dodáva veľké panoramatické strešné okno. SUTERÉN V suteréne je umiestnená veľkorysá garáž s priestorom pre 3 autá alebo pre 2 autá a praktický sklad. TECHNICKÝ ŠTANDARD DOMU podlahové kúrenie plynový kotol príprava na tepelné čerpadlo predpríprava na klimatizáciu príprava na exteriérové žalúzie ambientné osvetlenie videovrátnik bezpečnostný a kamerový systém hliníkové okná na 1. nadzemnom podlaží plastové okná na 2. nadzemnom podlaží hliníkové panoramatické okno v hlavnej spálni POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 878 m² je svahovitý a riešený na viacerých výškových úrovniach. Dom a stav Dom bol skolaudovaný v roku 2025 a predáva sa v stave holodom. V súčasnosti nemá dokončené terénne úpravy ani oplotenie, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si exteriér podľa vlastnej predstavy. Parkovanie Pozemok patrí do ochranného pásma pamiatkovej zóny. Cena a podmienky VIDEO CENA Cena domu v stave holodom bez dokončených terénnych úprav a oplotenia je 749 000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, prípravu zmluvnej dokumentácie a kompletnú asistenciu pri predaji.