Borekova, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

Lokalita WFG | SAMOSTATNÝ OBJEKT NA 729 m² POZEMKU | BÝVANIE + PODNIKANIE | BRATISLAVA Podunajské Biskupice **Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv – na bývanie, podnikanie alebo ich kombináciu?** WFG reality ponúka na predaj samostatne stojaci objekt na Borekovej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou **729 m²**. Dlhodobo slúžila ako sídlo a kancelárske priestory spoločnosti. Práve táto história dáva nehnuteľnosti zaujímavý potenciál – pre podnikateľa hľadajúceho vlastné sídlo v pokojnom prostredí Bratislavy, pre kombináciu práce a bývania, ale aj pre záujemcu, ktorý chce objekt po potrebných administratívnych a stavebných úpravách pretvoriť podľa vlastných predstáv. ## LOKALITA Borekova ulica v Podunajských Biskupiciach ponúka spojenie pokojného prostredia s výhodami Bratislavy. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do ostatných častí mesta, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Alebo pre niekoho, kto dokáže využiť potenciál **729 m² pozemku a približne 190 m² priestoru v Bratislave**. ## OBJEKT Stavba má zastavanú plochu **96 m²** a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, pivnice a garáže pod domom. Celková podlahová plocha je približne **190 m²**. ## POZEMOK Jednou z najväčších predností ponuky je pozemok s celkovou výmerou **729 m²**: zastavaná plocha 96 m² ostatný pozemok 633 m² rovinatý terén záhrada približne 500 m² prístup priamo z asfaltovej komunikácie Veľkosť pozemku ponúka priestor na záhradu, oddychovú zónu, terasu či ďalšie možnosti využitia v súlade s príslušnými predpismi. Dom a stav Stavba bola pôvodne kolaudovaná ako rodinný dom, neskôr došlo k zmene účelu užívania a v súčasnosti je na liste vlastníctva evidovaná ako **administratívna budova**. Nehnuteľnosť je v **pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu**. Cena a podmienky Cena: 434 990 €** Nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne a vysvetlím jej súčasný právny, technický stav aj možnosti ďalšieho využitia.