19, Tatranská Javorina, okres Poprad

Lokalita Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený rodinný dom s dvomi samostatnými apartmánmi v srdci Vysokých Tatier – Tatranská Javorina. Rovinatý pozemok pravidelného obdĺžnikového tvaru. zastrešená terasa s masívnym dreveným sedením, Obec sa nachádza približne 11 km od Ždiaru a len 2,5 km od hraničného priechodu Lysá Poľana. Dom je situovaný priamo pri vstupe do Javorovej doliny, ktorá ponúka výnimočné možnosti vysokohorskej turistiky, cykloturistiky aj celoročného oddychu v prírode. V blízkosti sa nachádza lyžiarsky vlek a kompletná občianska vybavenosť zahŕňa potraviny, poštu aj reštauráciu. Veľkou výhodou lokality je aj stavebná uzávera a najvyšší stupeň ochrany územia, ktoré zabezpečujú zachovanie okolitej prírody, súkromia a jedinečného charakteru bývania. Celková výmera pozemku: 638 m². Pozemok pozostáva z dvoch parciel: parcela okolo RD: 460 m², zastavaná plocha: 178 m². 1. nadzemné podlažie: 3-izbový apartmán: 82,71 m² garáž: 17,11 m² technická miestnosť: 16,82 m² spolu: 116,64 m² 2. nadzemné podlažie: 2-izbový apartmán: 50,15 m² Celková podlahová plocha domu: 167 m² K domu patrí aj: terasa za domom s výmerou 18,48 m² a priamym vstupom z obývacej izby, garáž pre jedno motorové vozidlo. Dispozícia nové kúpeľne so sanitou, Vybavenie murovaná stavba z pálenej tehly, čiastočné podpivničenie (technická miestnosť – kotolňa), nové plastové okná s izolačným trojsklom, nové plávajúce podlahy, vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody plynovým kotlom (radiátory vo všetkých miestnostiach), plechová strecha s novým ochranným náterom, fínska sauna na terase za domom, Dom a stav Rodinný dom Dom bol postavený v roku 1983 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola ukončená v roku 2022. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, presne tak, ako je zobrazený na fotografiách. kompletne zrekonštruované rozvody elektriny a vody, renovovaná fasáda (2026), Cena a podmienky Energie a Náklady z posledného vyúčtovania 2025: Plyn : 166,5€/mesačne Elektrina : 29€/mesačne Voda sa platí 1x ročne: cca 100€ podľa spotreby, spolu 8,3€/mesačne Celkové mesačné náklady na energie a vodu: 204€ Lokalita: Tatranská Javorina patrí medzi najpokojnejšie a najmalebnejšie lokality Vysokých Tatier. Súčasný majiteľ úspešne prevádzkuje krátkodobý prenájom prostredníctvom platformy Booking s priemernou ročnou obsadenosťou približne 70 %. Cena: 379.800 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.