Kpt. Rašu 31, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

Lokalita Svetlý 2-izbový byt v pôvodnom stave na ulici Kpt. západná orientácia a dostatok popoludňajšieho svetla, detské ihrisko priamo pred domom, kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu. Dom je osadený v stabilizovanej rezidenčnej časti Dúbravky s dostatkom vzrastlej zelene. Priamo pred domom sa nachádza oplotené detské ihrisko. Bežné nákupy, služby aj zastávky mestskej hromadnej dopravy sú dostupné bez potreby používať auto. Stavba je z roku 1974. POPIS LOKALITY Ulica Kpt. Jána Rašu sa nachádza v dobre vybavenej časti Dúbravky v blízkosti Saratovskej ulice. Lokalita spája pokojné bývanie medzi zeleňou s rýchlou dostupnosťou obchodov, škôl, služieb a električkovej dopravy. detské ihrisko – priamo pred domom, do 1 minúty pešo, Materská škola Ušiakova – približne 100 až 150 m / 1 až 2 minúty pešo, BILLA, Saratovská 2/A – približne 330 m / 4 až 5 minút pešo, električková zastávka Drobného – približne 300 m / 4 minúty pešo, Lidl, Saratovská 1A – približne 550 až 700 m / 7 až 9 minút pešo. 4 s priamym spojením do centra mesta. Na zastávke sú dostupné aj viaceré autobusové a nočné linky. Dom kultúry Dúbravka – približne 450 až 550 m / 6 až 8 minút pešo, Dispozícia Má dve nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu, oddelenú kúpeľňu a WC. praktická dispozícia s dvomi nepriechodnými izbami, samostatná kuchyňa s priestorom na menší jedálenský stôl, kúpeľňa a WC oddelené, Všetky obytné miestnosti aj kuchyňa majú okná smerujúce na rovnakú stranu, čo vytvára príjemne presvetlený interiér najmä v popoludňajších hodinách. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, WC je oddelené. Praktická dispozícia pozostáva z dvoch samostatných izieb, oddelenej kuchyne, priestrannej predsiene, kúpeľne a samostatného WC. DISPOZÍCIA Do bytu sa vstupuje cez priestrannú pozdĺžnu predsieň, z ktorej sú samostatne prístupné obe izby, kuchyňa, kúpeľňa aj WC. Dennú časť tvorí obývacia izba s dostatkom priestoru na oddychovú aj jedálenskú zónu. Druhá izba môže slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Samostatná kuchyňa je umiestnená medzi obytnými miestnosťami. Čiastočne je možné spojiť aj kuchyňu s obývačkou. Vybavenie plastové okná, BILLA a električka približne 4 minúty pešo, Bytové domy sú navzájom "odskočené", čo tvorí neskôr poobede tieň v obývačke najmä v teplejších dňoch. Nehnuteľnosť je v prevažne pôvodnom stave s čiastkovými úpravami, medzi ktoré patria plastové okná. Kuchyňa je samostatná a poskytuje miesto aj na menšie stolovanie. Izby nie sú priechodné. Dom a stav Byt s výmerou 52.5 m² sa nachádza na 6. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu s novým výťahom. Dom má nový výťah; BILLA a zastávka Drobného sú približne 4–5 minút pešo. pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného návrhu, zrekonštruovaný panelový bytový dom, POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 6. poschodí panelového bytového domu a je orientovaný na západ. Nový majiteľ tak môže pri rekonštrukcii zvoliť vlastné materiály, vybavenie aj celkový štýl interiéru bez potreby prispôsobovať sa cudzej rekonštrukcii. Byt nemá balkón. Byt je bez balkóna a jeho pôvodný stav predstavuje dobrý základ na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Výmera bytu interiér: 51m2 , pivnica: +1.5m2 Spolu: 52.5m2 POPIS BYTOVÉHO DOMU Byt sa nachádza v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s novým výťahom. Cena a podmienky MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné zálohové platby: 127.54 € Správcom bytového domu je Bytový podnik Dúbravka spol. CENA 196 900 EUR vrátane všetkých poplatkov a provízie.