Bratislava-Rača, okres Bratislava III

Lokalita Mária Markus, kontakt: , nehnuteľnosť s ID: BA-73792: Ponúkame na predaj rozmerovo veľkoryso riešený, loggiou po celej šírke miestnosti presvetlený 1 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Rača na Dopravnej ulici. Táto lokalita je obľúbená pre množstvo zelene a pokoj bez typického mestského ruchu. Samotný bytový dom je zapustený od ulice do zelene, čo zabezpečuje kľudné tiché bývanie. Výhľady sú do vyrastenej zelene. možnosť prerábka na 2 izbový byt kompletná občianska vybavenosť v blízkosti MŠ, ZŠ, potraviny, pošta, lekáreň, detské ihriská, park, Akadémia policajného zboru, / blízke nákupné centrum Vajnória / v blízkosti MHD, rýchle napojenie na bratislavský obchvat a diaľnicu D1 - okolitá príroda Malých Karpát skvelé možnosti na cykloturistiku a prechádzky NÁZOR MAKLÉRA: Atraktívny jednoizbový byt, ktorý svojimi rozmermi a vysokými stropmi, otvára veľké možnosti a viaceré alternatívy na prerábku na 2 izbový byt. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú tiché prostredie obklopené zeleňou. sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ Celková plocha bytu je 47,27 m plus loggia 4,2m x 0,9 m. Výška stropov je neštandardne 3 m. Rozmery bytu umožňujú jeho prerábku na 2 izbový byt alebo loft. stropy vysoké 3 m Dispozícia Tento príjemnou atmosférou sálajúci byt sa predáva zariadený so spotrebičmi, je bez tiarch a k dispozícií ihneď. Z kuchyne a špajze sa stala spálňa, obývacia izba je prepojená s kuchynskou linku a jedálenským sedením, pre zväčšenie priestoru sa kúpeľňa spojila s WC. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po pravej strane kúpeľňa a samostatné WC, za ktorými je kuchyňa so špajzou. Po ľavej strane je hlavná miestnosť bytu so vstupom na loggiu. rozvody v kuchyni a kúpeľni, voda , kanál, odpad, stúpačky. samostatné WC plus kúpeľňa Vybavenie V byte sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok denného svetla. V izbe sú aj vonkajšie žalúzie čo umožní úplné zatemnenie. Vysoké stropy 3 m optický zväčšujú priestor a dodávajú bytu vzdušnosť. stúpačiek, rekonštrukcia vstupných brán. K bytovému domu prislúcha vlastná kotolňa, ktorá prispieva k efektívnejšej regulácií nákladov na vykurovanie. Senvičový panel má dobré zvukovoizolačné vlastnosti. Dom a stav K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne o rozmere 2,09 m2. Byt sa nachádza na 2 poschodí v päť poschodovom zateplenom bytovom dome. Táto dispozícia bytu spolu s vysokými stropmi dávajú viacero možností prerábky bytu na 2 izbový alebo loft. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel pred rokmi čiastočnou rekonštrukciou, obklady, dlažby, kúpeľňa, WC, el. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, kompletné zateplenie a obnova fasády, výmena spoločných rozvodov Byty v tomto bytovom dome majú neštandardne vysoké stropy 3 m. Na poschodí sú len 3 byty, bytový dom je mimo rušných ulíc, zasadený v zeleni čo zabezpečuje tiché kľudné prostredie. možnosť prerábky na loft len 3 byty na poschodí Parkovanie Bonusom sú vysoké stropy a bezproblémové parkovanie. Cena a podmienky Náklady na bývanie sú 124 eur plus el. Cena je konečná vrátane právneho servisu a provízie RK. bezproblémové parkovanie MESAČNÉ NÁKLADY: 124 eur + el. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).