Ulica Botanická, Trnava, okres Trnava

Lokalita MODERNÉ BÝVANIE NA VÝBORNEJ ADRESE Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou vo vyhľadávanej lokalite na Botanickej ulici v Trnave. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom sa nachádza na veľmi dobrej adrese na Botanickej ulici. LOKALITA – BOTANICKÁ, TRNAVA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je lokalita. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, materské školy, zdravotné stredisko, obchody, služby a ďalšie možnosti každodenného života. Železničná a autobusová stanica sú vzdialené približne 10–12 minút pešou chôdzou. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a možností na oddych a trávenie voľného času vzhľadom na polohu bytového domu. Dispozícia DISPOZÍCIA BYTU vstupná chodba s dvomi vstavanými skriňami, priestranná obývacia izba s výstupom na lodžiu, klimatizácia v obývacej izbe, chodba vedúca do nočnej časti bytu, detská izba so vstavanou skriňou, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a čiastočne oddelenou toaletou, kuchyňa s jedálenským sedením, vstavané spotrebiče – sporák, mikrovlnná rúra a umývačka riadu, samostatná spálňa. Vybavenie Veľkou výhodou je aj klimatizácia v obývacej izbe, ktorá zároveň poskytuje priamy výstup na lodžiu. Plastové okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu a fóliami s ochranou proti UV žiareniu, ktoré prispievajú k príjemnejšej teplote v interiéri počas slnečných dní. Byt je napojený na ústredné vykurovanie. Dom a stav Byt sa nachádza na 4. poschodí z 13 v bytovom dome s dvomi výťahmi, pričom jeden z nich je nákladný. Byt s výmerou 66 m² a lodžiou približne 4 m² prešiel približne pred 6–7 rokmi kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala okrem iného nové rozvody elektriny, vody, kúrenia a odpadov, nové podlahy, stropy a úpravu dispozície kúpeľne. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou približne 6–7 rokov dozadu. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové rozvody elektriny, vody, kúrenia a odpadov, nové podlahy, stropy a úprava dispozície kúpeľne. K dispozícii sú dva výťahy po výmene – osobný a nákladný. K bytu patrí pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu. Parkovanie Parkovanie v okolí bytového domu je riešené rezidenčným parkovaním. Cena a podmienky MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé: elektrina: cca 36 € mesačne, správca STEFE – voda, kúrenie a súvisiace náklady: cca 208 € mesačne, plyn na varenie: cca 19 € štvrťročne, fond opráv: cca 56 € mesačne. Podľa informácií od vlastníka vzniká pri ročnom vyúčtovaní u správcu pravidelne preplatok. V prípade investičného zámeru s danou nehnuteľnosťou sa pohybuje cena prenájmu v tejto lokalite na úrovni 850-900€ za mesiac s energiami. Byt bude k dispozícii na nasťahovanie od 30.11.2026. CENA: 195.000,- € Potrebujete pomoc s financovaním kúpy?