Mudrochova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

Lokalita Na predaj zrekonštruovaný, 3i byt vo vyhľadávanej lokalite Rače s loggiou po celej dĺžke bytu, Mudrochova ulica, Bratislava mestská časť Rača - 3-izbový byt, z toho 2 nepriechodné izby veľmi slušní a bezproblémoví susedia atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a širokou ponukou služieb Lokalita: Byt sa nachádza na Mudrochovej ulici v Bratislave – Rači, v príjemnej a etablovanej rezidenčnej lokalite, ktorá ponúka výbornú kombináciu pohodlného mestského života, zelene a širokej občianskej vybavenosti. Jednou z najväčších výhod tejto časti Rače je, že väčšinu každodenných potrieb máte v blízkom okolí bez nutnosti cestovať autom. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov a služieb, pošty, zdravotnej starostlivosti, škôl, škôlok a nechýbajú ani kaviarne, reštaurácie, vinárne či miestna tržnica. Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, športoviská a školské areály, takže deti majú dostatok možností na aktívne trávenie voľného času. Rača zároveň dlhodobo venuje pozornosť rozvoju verejných priestorov, detských ihrísk a bezpečnosti v okolí škôl. Veľkým benefitom je aj blízkosť prírody. Rača sa rozprestiera na úpätí Malých Karpát a ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku, turistiku či víkendový oddych v prírode. Vďaka tomu poskytuje príjemný pocit bývania mimo rušného centra, pričom stále zostávate súčasťou Bratislavy. Pre športovo založených obyvateľov je v okolí k dispozícii viacero športovísk, ihrísk, tenisových kurtov, futbalový areál či letné kúpaliská. Rača tak ponúka široké možnosti aktívneho trávenia voľného času pre deti aj dospelých. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD a električkového spojenia, ktoré patrí medzi prirodzené benefity Rače pri cestovaní do centra Bratislavy a ďalších mestských častí. Mudrochova ulica tak predstavuje veľmi praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a zároveň dobrou dostupnosťou do centra mesta. podlahová plocha bytu: 48,34 m² + zasklená loggia: 11,73 m² po celej dĺžke bytu celková plocha vrátane loggie: 60,07 m² - 5. poschodie z 5 - juhozápadná orientácia Rozmery jednotlivých miestností: obývacia izba: 17,32 m2, kuchyňa: 5,10m2, komora: 1,88 m2, chodba: 3,53 m2, kúpeľňa: 2,49 m2, WC: 0,81 m2, spálňa: 10,27 m2, detská izba/pracovňa: 6,94 m2. Vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený (bez postele). Dispozícia keramická dlažba v celom byte, podlahy boli vyrovnané zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom WC rekonštruované približne pred 10 rokmi Dispozícia: Byt ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu z predsiene, samostatného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom, priechodnej obývacej izby a samostatnej kuchyne s komorou. Na dlhú loggiu je prístup z obývacej izby aj z kuchyne, čo vytvára príjemný a praktický priestor na oddych. Dispozíciu dopĺňa samostatná spálňa a detská izba/pracovňa. Vybavenie kompletná výmena elektroinštalácie a nové stierky kuchynská linka vyrobená na mieru, umývačka riadu a predpríprava na indukčnú varnú dosku plastové okná s dvojsklom, vymenené približne pred 10 rokmi centrálne vykurovanie radiátormi s meračmi tepla Dom a stav kompletná rekonštrukcia v roku 2020 - v rámci rekonštrukcie boli vymenené: iba 3 byty na poschodí výťah po 4. poschodie, vchod na čip. Parkovanie parkovanie pred bytovým domom je verejné (bez parkovacej politiky) Bytový dom: bytový dom bol uvedený do užívania v roku 1971, je zateplený, 1x výťah Cena a podmienky Mesačné náklady pre 2 osoby: správca: 160,-€ elektrina: 40,- € Energetický certifikát nie je k dispozícii.