Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

Lokalita Katarína Paršová, kontakt: , nehnuteľnosť s ID: BA-73782: Na predaj Vám ponúkame príjemný, presvetlený a priestranný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Vajnory na Roľníckej ulici. Byt má príjemnú orientáciu na dve svetové strany – dennú časť presvetľuje ranné východné slnko, zatiaľ čo spálňa je orientovaná na západ. Obyvateľom domu je k dispozícii aj spoločná kočikáreň. vynikajúca poloha s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti LOKALITA: Mestská časť Vajnory spája výhody pokojného bývania v štýle rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Roľnícka ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – v blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, reštaurácie, poštu aj zastávky MHD. Pre milovníkov prírody a aktívneho štýlu života je veľkým plusom blízke prírodné kúpalisko Vajnorské jazerá, ako aj cyklotrasy vedúce do Malých Karpát a Šúra. Lokalita má navyše skvelé napojenie na obchvat D4. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt ma oslovil najmä svojou svetlosťou, vynikajúcou atmosférou a pocitom súkromia, ktorý umocňuje umiestnenie na najvyššom poschodí komorného bytového domu. sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ Dispozícia Po vstupe do bytu prechádzate cez chodbu do srdca domova – vzdušnej obývacej izby spojenej s kompletne vybavenou kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na väčšiu terasu. Samostatná spálňa disponuje vlastným vstupom na menšiu terasu. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: V celom byte je položená kvalitná laminátová podlaha v kombinácii s dlažbou. priestranný, svetlý byt Vybavenie Kuchynská linka je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. O teplo a komfort počas zimy sa stará elektrické podlahové vykurovanie. V letných mesiacoch oceníte klimatizačnú jednotku umiestnenú v obývacej izbe. Vstupná brána je na kľúč. Dom a stav Byt sa nachádza na 1. poschodí ( z 1) moderného tehlového bytového domu bez výťahu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2013. Celková podlahová plocha bytu predstavuje veľkoryso riešených 57,39 m2. Veľkým benefitom nehnuteľnosti sú dve samostatné terasy o výmere 3,53 m2 a 7,05 m2, ktoré poskytujú dokonalé miesto pre rannú kávu či večerný relax. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom prešiel zateplením a v roku 2020 bola zrekonštruovaná jeho strecha. Dve samostatné terasy prístupné z oboch obytných miestností sú v kategórii 2-izbových bytov obrovským nadštandardom. Byt nevyžaduje žiadne okamžité investície a je pripravený k novému bývaniu. Parkovanie PARKOVANIE: Parkovanie je vyriešené veľmi pohodlne. Súčasní majitelia majú v nájme parkovacie státie situované priamo pri bytovom dome za rampou. Nový vlastník má možnosť plynule pokračovať v tomto nájomnom vzťahu, čím získa bezstarostné a bezpečné parkovanie hneď pri vchode. Cena a podmienky skvelá investičná príležitosť MESAČNÉ NÁKLADY: Pre 3-člennú rodinu sú veľmi rozumné – 129 € za správu a 104 € za elektrickú energiu. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).