Marcelová, okres Komárno

Lokalita 2 samostatné 4-izbové rodinné domy typu bungalov v obci Marcelová, ktoré vznikajú ako súčasť moderného projektu v príjemnom a pokojnom prostredí. Práve tento priestor ponúka ideálne miesto na spoločné rodinné chvíle, každodenný život aj stretnutia s priateľmi. Krytá terasa vytvára príjemný priestor na rannú kávu, rodinné posedenia, oddych po práci alebo trávenie voľného času počas teplejších dní. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Marcelová ponúka príjemné, pokojné a tiché prostredie pre rodinné bývanie, ktoré ocenia najmä klienti hľadajúci viac súkromia a pokojnejší životný štýl mimo hlavného mestského ruchu. Domy sa nachádzajú v prostredí mimo rušných ciest, čo vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život. Pokojná lokalita dáva budúcemu bývaniu charakter miesta, kde sa môžete po pracovnom dni vrátiť domov, spomaliť a vychutnať si vlastný priestor, záhradu a súkromie. Veľkým benefitom je zároveň výborná dostupnosť do okolitých miest. Lokalita poskytuje dobré spojenie smerom na Komárno, Nové Zámky a Štúrovo, čo rozširuje možnosti využívania služieb, obchodov a ďalšej občianskej vybavenosti v širšom okolí. Práve kombinácia pokojného bývania v Marcelovej a dostupnosti väčších miest robí túto lokalitu zaujímavou pre ľudí, ktorí nechcú bývať priamo v ruchu mesta, ale zároveň chcú mať praktické možnosti každodenného fungovania v rozumnej dostupnosti. Lokalita ponúka atmosféru pokojnejšieho prostredia, kde môže mať bývanie svoj vlastný rytmus. Variant A ponúka úžitkovú plochu 181 m² a pozemok o výmere 575 m², zatiaľ čo Variant B disponuje ešte väčšou úžitkovou plochou 188 m² a pozemkom s výmerou 600 m². Variant A: úžitková plocha: 181 m² zastavaná plocha: 218 m² krytá terasa: 22 m² pozemok: 575 m² Variant B: úžitková plocha: 188 m² zastavaná plocha: 224 m² krytá terasa: 38 m² pozemok: 600 m² Domy sú navrhnuté s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. POZEMOK Každý rodinný dom je situovaný na vlastnom pozemku, pričom Variant A disponuje pozemkom o výmere 575 m² a Variant B pozemkom o výmere 600 m². Dispozícia Priestor ponúka všetko potrebné pre komfortný každodenný život – priestrannú spoločenskú časť, samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC, technické a úložné priestory, garáž pre jedno vozidlo a krytú terasu s výstupom do záhrady. Súčasťou dispozície je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára prirodzené centrum celého domu. Nočná časť poskytuje 3 samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby, pracovňa alebo priestor prispôsobený individuálnym potrebám budúceho majiteľa. Súčasťou domu je ďalej kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a úložné priestory, ktoré zvyšujú praktickosť a komfort každodenného fungovania domácnosti. Vybavenie Obvodové murivo je realizované z Porfixu s hrúbkou 30 cm. Technické prevedenie zahŕňa: obvodové murivo Porfix 30 cm zateplenie 20 cm a silikónovú fasádu strešnú krytinu Bramac Platinum v čiernom prevedení plastové okná a dvere s trojsklom tepelné čerpadlo vzduch/voda podlahové kúrenie decentrálnu rekuperáciu prípravu na klimatizáciu prípravu na alarm prípravu na kamerový systém prípravu na optický internet elektrické žalúzie betónové oplotenie z troch strán vo výške 2 metre Použité technické riešenia smerujú k modernému a komfortnému spôsobu bývania. Tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením zabezpečuje príjemný tepelný komfort, zatiaľ čo trojsklá, zateplenie a ďalšie moderné prvky prispievajú ku kvalite bývania. Výhodou je aj príprava na ďalšie technológie, ako klimatizácia, alarm, kamerový systém, optický internet či elektrické žalúzie. Dom a stav Projekt je v súčasnosti vo výstavbe, pričom na stavbe sú dokončené základové dosky a postupne rastú obvodové a nosné múry. Obhliadky sú možné priamo na stavbe. Domy disponujú krytou terasou s výstupom do záhrady, čím sa prirodzene prepája interiér s exteriérom. STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o moderné novostavby vo výstavbe, pri ktorých je kladený dôraz na kvalitné a súčasné stavebné a technické riešenia. Súčasťou konceptu je krytá terasa s priamym výstupom do záhrady, vďaka čomu sa exteriér stáva prirodzeným pokračovaním obytnej časti domu. Parkovanie Významným benefitom je aj garáž pre jedno vozidlo, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie priamo v rámci domu. Cena a podmienky CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každého rodinného domu predstavuje 234.900 €,-/dom.