Okružná, Stupava, okres Malacky

Lokalita Na Okružnej ulici v Stupave, v obytnom súbore Zipava, ponúkame na predaj nebytový priestor s výmerou 53,11 m², dvomi samostatnými vstupmi priamo z ulice a nadštandardnou výškou stropov. Viete si tu predstaviť vlastný obchod, kanceláriu, salón, štúdio, ambulanciu alebo detské centrum? S vlastníctvom priestoru sa spája možnosť využívania spoločnej strešnej párty terasy na posedenie a oddych. Súčasťou predaja sú prislúchajúce podiely na spoločných častiach domu vrátane vstupných priestorov a chodieb, spoločných zariadeniach a pozemkoch areálu. Dá sa využiť ako terasa. Priestor je zaujímavý nielen pre vlastné podnikanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou dlhodobého prenájmu a tvorby pravidelného výnosu LOKALITA A KOMERČNÝ POTENCIÁL Obchodný priestor sa nachádza na Okružnej ulici v Stupave, na prízemí bytového domu v zabývanej rezidenčnej lokalite. Prízemná poloha umožňuje pohodlný a bezbariérový prístup priamo z exteriéru, pričom veľké presklené plochy poskytujú priestoru dobrú viditeľnosť a zároveň možnosť označenia či prezentácie prevádzky smerom do okolia. Lokalita je vhodná pre široké spektrum využitia – napríklad kanceláriu, showroom, obchod, služby, beauty alebo wellness prevádzku, ambulanciu či iné podnikateľské účely. Výhodou je kombinácia rezidenčného prostredia, dostupnosti služieb a napojenia Stupavy na Bratislavu. Stropy s výškou približne 5,6 m dodávajú priestoru vzdušnosť a ponúkajú potenciál na vytvorenie vloženého podlažia či galérie. K priestoru patrí tiež tretinový spoluvlastnícky podiel na pozemku pred priestormi s celkovou výmerou 85 m². Podiel zodpovedá približne 28,33 m², nejde však o samostatne oddelenú plochu. Dispozícia Jeho výmera zahŕňa obchodnú časť, zázemie a WC. Vybavenie K dispozícii je malá kuchynská linka aj namontovaná klimatizácia. Výhody, ktoré nekončia pri vstupných dverách. Vlastné zázemie, dva vstupy a priestor na vaše nápady. Dom a stav Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu. Cena a podmienky Náklady na priestor Nájomné: 106 € mesačne Elektrina ZSE: 20 € mesačne Komunálny odpad: 101,30 € ročne Uvedené pravidelné mesačné platby spolu predstavujú 126 € plus ročný poplatok za odpad. CENA: Kompletá cena vrátane provízie: 177 000 € . V cene provízie sú zahrnuté všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti, vrátane: správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností poplatkov za úradné overenie podpisov na zmluvách