Pastuchov, okres Hlohovec

Lokalita Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Pastuchov, okres Hlohovec, s pozemkom o výmere 1 149 m². Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa. LOKALITA – PASTUCHOV Pastuchov je pokojná obec v okrese Hlohovec, situovaná v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou viacerých okresných a krajských miest. Z obce je to približne: Hlohovec – 10 km Piešťany – 25 km Nitra – 25 km Trnava – približne 30 km Bratislava – približne 80 km Výhodou lokality je tak možnosť pokojného bývania na vidieku pri zachovaní dobrej dostupnosti väčších miest. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou. Priamo v Pastuchove sa nachádza Základná škola s materskou školou, ktorú obec zriaďuje pre školský obvod Pastuchov a Dolné Trhovište. Pre každodenné nákupy sú k dispozícii potraviny, ktoré sa nachádzajú priamo v obci. V obci sa nachádza tiež obecný úrad, pošta, obecná knižnica, školská jedáleň, školský klub, multifunkčné ihrisko a ďalšie prvky občianskej vybavenosti. pokojná obec s dobrou dostupnosťou Hlohovca, Piešťan a Nitry základná škola a materská škola priamo v obci Kanalizácia sa v obci nenachádza a odpadové vody sú odvádzané do žumpy s objemom 6 m³. POZEMOK K domu patrí priestranný pozemok s výmerou 1 149 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, pestovanie, parkovanie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. pozemok 1 149 m² Dispozícia DISPOZÍCIA A VYUŽITIE NEHNUTEĽNOSTI Pôvodný rodinný dom je dispozične riešený ako 2-izbový s priestrannou kuchyňou, komorou a kúpeľňou s WC. Na pôvodný rodinný dom nadväzuje prístavba, ktorá predstavuje samostatnú bytovú jednotku pozostávajúcu z: obytnej miestnosti prepojenej s kuchyňou, samostatnej izby, kúpeľne so sociálnym zariadením, vlastného samostatného vstupu. Vybavenie Nachádza sa tu aj garáž s montážnou jamou. V dome je vybudované teplovodné vykurovanie s liatinovými radiátormi. Technické zázemie sa nachádza v suteréne, kde je umiestnený bojler na ohrev vody a kotol umožňujúci vykurovanie na tuhé palivo aj plyn. Dom je napojený na dostupné inžinierske siete. garáž s montážnou jamou plastové okná z roku 2009 vykurovanie plynom aj tuhým palivom všetky dostupné inžinierske siete okrem kanalizácie Dom a stav Hlavný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1971 a v priebehu rokov prešiel postupnou rekonštrukciou a modernizáciou. K pôvodnej stavbe bola následne vybudovaná prístavba, ktorá v súčasnosti tvorí samostatnú bytovú jednotku s vlastným vstupom. Dom je kompletne podpivničený, pričom suterén poskytuje dostatok priestoru na technické zázemie, skladovanie a ďalšie využitie. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE Rodinný dom bol postavený kombináciou pálených tehál a kvádra a má sedlovú strechu. V priebehu rokov boli realizované viaceré úpravy: 2009 – výmena pôvodných okien za plastové okná s dvojsklom, 2019 – rekonštrukcia strechy, ktorá zahŕňala výmenu latovania, položenie novej strešnej krytiny, realizáciu fúkanej tepelnej izolácie a položenie OSB dosiek pre zabezpečenie pochôdznosti, 2021 – zateplenie pôvodného rodinného domu kontaktným zatepľovacím systémom s polystyrénom hrúbky 10 cm, prístavba je zateplená polystyrénom hrúbky 5 cm. Pre jej opätovné plnohodnotné využitie bude potrebné studňu vyčistiť a prehĺbiť. rekonštrukcia strechy v roku 2019 zateplenie domu v roku 2021 Cena a podmienky potraviny priamo v obci Cena nehnuteľnosti: 159 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.