Osloboditeľská, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

Lokalita krásny dvojpodlažný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa lukratívnej bratislavskej mestskej časti Vajnory, ktorá je známa aj pomenovaním dedina v meste. Taktiež väčší slnečný pozemok s terasou, záhradným domčekom a bazénom. Kompletná občianska vybavenosť – v tesnej blízkosti sú potraviny, ktoré sú doslova na skok, drogéria, železiarstvo, kostol, školy, škôlka, park, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, pošta, cukráreň, obchodné centrum. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. Hneď od domu sa viete napojiť na cyklochodník. V okolí množstvo zelene. VIDEOOBHLIADKA: video: youtu.be/MMrPHuO_x7E ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková rozloha 76,67 m². Záhrada s rozlohou 153 m² sa nachádza na konci zástavby. Pri vstupe na 1.poschodie vchádzame do predsiene, kde sa nachádza vstavaná skriňa s hĺbkou 60 cm. ROZLOHY PLÔCH: celková rozloha..............249,00 m² zastavaná plocha RD.......51,20 m² úžitková plocha RD.........76,67 m² (z toho prízemie je 39,19 m², 1. poschodie 37,48 m²) DISPOZIČNÉ ROZDELENIE: strecha je zateplená Nobasilom s hrúbkou 180 mm obvodové múry Dispozícia Pri vstupe do domu vchádzame do predsiene, kde na pravej strane máme k dispozícii vstavanú skriňu (s hĺbkou 60 cm) na odloženie si vecí, prípadne na ľavej strane predsiene je umiestnené samostatné oddelené WC s umývadlom. Pri bežných prácach na dome a na záhrade nie je potrebné prejsť dom, ale dajú sa ruky umyť hneď po vstupe do domu. Z predsiene vchádzame do dennej časti domu, ktorá zložená z obývačky s krbom, kuchyne a jedálne. Súčasťou kuchynskej časti je aj jedáleň. V obývacej časti sa nachádza funkčný krb. Zo spálne vstupujeme do zvyšných miestností, ďalšej menšej izby, ktorá môže slúžiť napríklad ako detská izba alebo pracovňa, WC s rohovou vaňou a do šatníka. K domu prislúcha útulný dvor s infra saunou a terasou obklopenou zeleňou. prízemie 39,19 m² zádverie..............2,16 m² jedáleň................8,83 m² kuchyňa..............9,07 m² obývacia izba....12,06 m² šatník .................1,70 m² WC......................1,53 m² schodisko...........3,84 m² - 1. poschodie 37,48 m² chodba...............4,75 m² spálňa..............13,42 m² kúpeľňa..............4,14 m² izba....................7,50 m² šatník .................4,12 m² STAVBA DOMU: inžinierske siete: plyn, elektrina, mestská voda, kanalizácia, internet súčasti nehnuteľnosti: rodinný dom, pozemok, porasty, drobná stavba (garáž, altánok) základy domy sú z betónu a železobetónu. Vybavenie Kolaudovaný v roku 2010. Zastrešený je dreveným krovom v tvare sedlovej strechy. Kuchyňa je kompletne zariadená a vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, úložný priestor). Prízemie je osvetlené vstavaným osvetlením a zároveň aj veľkými plastovými oknami, ktoré zaručujú nielen vynikajúcu presvetlenosť a vetrateľnosť domu. Z predsiene vstupujeme do priestrannej spálne, ktorá je presvetlená veľkými strešnými oknami. Podlaha je v celej časti plávajúca. Strešné okná ako aj okná v izbe sú plastové. Železobetónové vence sú izolované tepelnou izoláciou Styrodur hrúbky 60 mm. tehla porotherm 38 cm vnútorné múry tehla porotherm 10 cm preklady nad okennými a dvernými otvormi v obvodovom murive sú izolované tepelnou izoláciou Styrodur hr. 60 mm z prednej strany a tepelnou izoláciou Styrodur hr. strešná krytina – Bramac (alpská tehla), farebný odtieň: tehlovočervená omietka – hladká vápennocementová – jemnozrnná zemitý odtieň, béžová v dome je zrealizovaná elektroinštalácia na 220 V a 380 V ŠTANDARD DOMU: dvere sú drevené s laminátovými zárubňami okná sú plastové s tepelnoizolačným dvojsklom vykurovanie rodinného domu zabezpečuje plynový kondenzačný kotol BUDERUS LOGAMAX PLUS GB 122-19 vykurovanie je podlahové, v kúpeľni je rebríkový ohrievač LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v ktorej máte pocit, že sa nachádzate na dedine, no stále ste súčasťou hlavného mesta. Dom a stav Situovaný do 2 podlaží, pričom prízemie slúži ako denná časť a 1.poschodie ako nočná časť domu. Podlažia sú spojené murovaným schodiskom s dreveným obkladom. Podlaha je v celej časti z dlažby. Na poschodie vychádzame pohodlnými schodmi. Parkovanie Bezproblémové parkovanie pred domom. Cena a podmienky CENA: Cena je 379.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. Mesačné náklady sú: voda 30,73 €, plyn 79 €, elektrina 67 € Na dome nie sú žiadne ťarchy. Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva.