Školská, Veľké Úľany, okres Galanta

Lokalita Je to priestor, ktorý môžete prispôsobiť svojmu životu. Hľadáte miesto, kde budete mať viac priestoru, súkromia a možností, než ponúka klasický byt alebo malý pozemok pri novostavbe? Vo Veľkých Úľanoch na Školskej ulici ponúka realitná kancelária EPIC HOME na predaj samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom s veľkým pozemkom s celkovou výmerou až 1712 m². Nájdete tu aj starší veľký bazén, vinicu, priestrannú záhradu so zeleňou a stromami, altánok, samostatnú hospodársku budovu s garážou a skladom – a stále zostáva dostatok priestoru na ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Miestnosti sú orientované na juh smerom do záhrady, takže hlavná obytná časť domu má príjemný kontakt so zeleňou a pozemkom. Na pozemku nájdete: veľký bazén (momentálne stav bazénu nevyhovujúci) vinicu (hrozno) záhradu (udržiavaný sad, rôzne okrasné kre, ribízle ... ) stromy (čerešňa, višňa, marhuľa, slivka, jabloň, broskyňa, figa) altánok kopanú studňu garáž samostatný sklad VÝHODA – veľkú časť pozemku si môžete postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. vzniknúť detské ihrisko, väčšia terasa, letná kuchyňa, záhradné posedenie, hobby dielňa alebo jednoducho veľká súkromná záhrada pre celú rodinu. VEĽKÉ ÚĽANY – POKOJ A DOBRÁ DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obce Veľké Úľany, na Školskej ulici, v okolí prevažne rodinnej zástavby. V obci sa nachádza celkom dostupná a rozsiahla občianska vybavenosť vrátane obecného úradu, obchodov, lekárne, školy s vyučovacím jazykom slovenským, dostatok reštaurácií, pekáreň, futbalové ihrisko, kostol, strelnica, pošta, banky, zdravotného strediska s pediatrom či dorastovým lekárom a športový areál s plavárňou, či zástavky medziMHD. Milovníci športu a oddychu ocenia blízkosť cyklotrias, Lotos Lake rybník, golfový rezort v hrubej Borši, či neďalekú MiniZoo. V blízkosti je aj EKOOSADA. Výhodou lokality je aj dostupnosť väčších miest: Senec – približne 15 min autom Galanta – približne 15 min autom Bratislava – približne 35 min autom Dunajská Streda približne 35 min autom Trnava približne 25 min autom Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, množstvom zelene a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. DOM S PRAKTICKOU DISPOZÍCIOU Rodinný dom je jednopodlažný, s pôdorysom približne 5,80 × 23,80 m. Zastavaná plocha domu predstavuje až 138,04 m². Dom je napojený na: elektrickú sieť 230V/380V(v garáži), plynovod (kompletná rekonštrukcia plynovodov v obci), obecný vodovod, verejnú kanalizáciu. Za rodinným domom sa nachádza samostatná hospodárska stavba, ide o murovanú drobnú stavbu využívanú ako garáž a sklad záhradného náradia. Dispozícia DISPOZÍCIA je riešená pozdĺžne a jednotlivé miestnosti prirodzene nadväzujú za sebou: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, technické a skladové zázemie sa nachádza v prístavbovej časti pri garáži. V dome sa nachádza tiež klimatizačná jednotka v obývačke. Vybavenie O vykurovanie sa stará plynové ústredné kúrenie s kotlom Geminox. Pre atmosféru počas chladnejších dní je k dispozícii aj krbová pec na tuhé palivo. Chodba má podlahové vykurovanie napojené na radiátorový okruh. K dispozícii je aj vlastná kopaná studňa, využívaná na úžitkové účely, vrátane zavlažovania a napúšťania bazéna, elektroinštalácia bola čiastočne menená menená rozvodná skriňa s ISTICMI, plávajúce podlahy, v miestnostiach sa nachádzajú drevené eurookná z izolačného 2-skla, ktoré boli vymenené v r. Súčasťou je aj priestor s montážnou jamou. Dom a stav Dom bol pôvodne postavený približne v roku 1970, pričom v roku 2010 prešiel významnou modernizáciou a rekonštrukčnými prácami. V rámci modernizácie boli realizované najmä: výmena pôvodných okien za drevené Eurookná rekonštrukcia kúpeľne nové rozvody vody nové rozvody kanalizácie napojenie na verejný vodovod napojenie na kanalizačnú sieť plynofikácia domu nové ústredné kúrenie výmena strešnej krytiny nové klampiarske prvky nové podlahy sadrokartónové podhľady v kúpeľni úpravy vnútorných a vonkajších povrchov obvodové murivo domu je z miešaných zmes tehál s hrúbkou približne 550 mm. Cena a podmienky EUR (konečná cena vrátane právneho, realitnného poradenstva a poplatkov) Radi Vám túto skvelú nehnuteľnosť predstavíme na osobnej obhliadke.