Na Križovatkách, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

Lokalita Moderný 2-izbový byt s balkónom a garážovým státím v projekte Galvaniho dvory – ideálne bývanie aj výborná investícia Ak hľadáte nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s vysokým investičným potenciálom, tento svetlý 2-izbový byt v projekte Galvaniho dvory predstavuje výnimočnú príležitosť. Vďaka atraktívnej polohe v blízkosti biznis centier a letiska je ideálny na vlastné bývanie aj ako dlhodobá investícia na prenájom. V pešej dostupnosti nájdete Avion Shopping Park, IKEA Bratislava, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá aj kancelárske komplexy. Výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta a Letisko M. Štefánika robí z tejto lokality dlhodobo stabilnú investičnú adresu. Dom a stav Kľúčové benefity nehnuteľnosti vyhľadávaný rezidenčný projekt Galvaniho dvory 6 poschodie zo 7 s výťahom tehlová novostavba s energetickou triedou A kamerový systém a oplotený areál balkón orientovaný z obývacej izby pivničná kobka v cene klimatizácia elektrické vonkajšie žalúzie bezpečnostné dvere garážové parkovacie státie v podzemnej garáži čiastočne zariadený – vstavané spotrebiče a nábytok sú zahrnuté v cene bez tiarch, okamžite úverovateľný možnosť financovania hypotekárnym úverom okamžite pripravený na bývanie alebo prenájom Základné parametre Celková výmera: 59,67 m² Podlahová plocha bytu: 53,34 m² Balkón: 4,33 m² Pivničná kobka: 2,00 m² Poschodie: 6 / 7 Dispozícia vstupná chodba so vstavanou skriňou obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou výstup na balkón samostatná spálňa so šatníkom kúpeľňa s toaletou Vybavenie V cene nehnuteľnosti zostávajú všetky vstavané prvky a spotrebiče: kuchynská linka na mieru indukčná varná doska elektrická rúra umývačka riadu digestor chladnička s mrazničkou vstavané skrine šatník v spálni Cena Byt: 254 990 € Garážové parkovacie státie: 25 000 € Celková cena vrátane parkovacieho státia: 279 990 € byt je na liste vlastníctva registrovaný ako apartmán, avšak je financovateľný hypotekarnym úverom, k dispozícii aj ZNALECKÝ POSUDOK V CENE Mesačné náklady 150 € mesačne Investičný potenciál – prenájom Vzhľadom na lokalitu a parametre nehnuteľnosti je realistické dlhodobé nájomné: byt: 950 – 1 100 € / mesiac garážové parkovacie státie: 80 – 120 € / mesiac Odhadovaný celkový príjem z prenájmu 1 030 – 1 220 € / mesiac Lokalita Projekt Galvaniho dvory sa nachádza v jednej z najpraktickejších častí Bratislava. Parkovanie Ponúka praktickú dispozíciu, balkón, pivničnú kobku, garážové parkovacie státie a nízke mesačné náklady.