Janova Lehota, okres Žiar nad Hronom

Lokalita HOSPODÁRSKA PRÍSTAVBA Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska prístavba. K dispozícii je priestor na záhradu, oddychovú zónu, terasu či ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA Obec Janova Lehota ponúka pokojné vidiecke bývanie v prírodnom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Žiar nad Hronom: približne 10 km Handlová: približne 13 km V obci sa nachádza obchod, obecný úrad, autobusová zastávka, základná škola, materská škola aj zariadenie sociálnych služieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Cena: 99 000 eur Úžitková plocha: 220 m² Zastavaná plocha: 168 m² Pozemok: 1056 m² Pivnica: 48 m² Mesačné náklady: približne 36 € Kontakt: DISPOZÍCIA Prízemie domu tvorí dispozične trojizbová obytná časť doplnená o kuchyňu s jedálenskou časťou, priestor pripravený na kúpeľňu s WC, technickú miestnosť a komunikačné priestory. POZEMOK A EXTERIÉR Dom stojí na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1056 m². Vybavenie Masívna kamenná konštrukcia zároveň poskytuje veľmi dobrú tepelnú akumuláciu a prispieva k stabilnejšej vnútornej klíme domu aj počas teplých letných mesiacov. TECHNICKÉ PARAMETRE konštrukcia: masívne kamenné murivo strecha: sedlová krytina: plechová okná: pôvodné drevené podlahy: betónové, pripravené na dokončenie vykurovanie: ústredné + možnosť vykurovania tuhým palivom odpad: žumpa elektrina: 230 V obecná voda plyn Veľkým benefitom domu je kompletne obnovený komínový systém, vďaka ktorému je možné vykurovanie domu riešiť aj tuhým palivom. Táto možnosť zvyšuje nezávislosť domácnosti od jedného zdroja energie a dáva budúcemu majiteľovi väčšiu flexibilitu pri spôsobe vykurovania. Dom a stav dvojpodlažný kamenný rodinný dom v centre obce Janova Lehota, ktorý prešiel v roku 2025 rozsiahlou rekonštrukciou. Najnáročnejšie stavebné práce sú už zrealizované a nový majiteľ si môže dokončovacie práce, povrchy, kúpeľne či kuchyňu prispôsobiť vlastnému vkusu a predstavám. DRUHÉ PODLAŽIE S ĎALŠÍM POTENCIÁLOM Horné podlažie predstavuje výraznú priestorovú rezervu domu. Podlažie má zároveň pripravenú možnosť obnovenia samostatného vstupu, ktorý je v súčasnosti zamurovaný, čo do budúcnosti rozširuje možnosti oddeleného využitia tejto časti domu. ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA Dom prešiel v roku 2025 výraznou rekonštrukciou. V rámci prác boli odstránené pôvodné nenosné priečky a staré omietky až na kamenné murivo. Realizované boli: nové rozvody elektriny, nové rozvody vody, nové vnútorné omietky, komplexná rekonštrukcia stropov, úpravy dispozície, príprava priestorov na nové kúpeľne a kuchyňu, rekonštrukcia vykurovacieho systému, kompletná rekonštrukcia pôvodného komínového systému. Najnáročnejšie stavebné zásahy sú teda hotové a dom čaká predovšetkým na dokončenie interiéru podľa predstáv nového majiteľa. Jednoduchou úpravou ju možno prispôsobiť napríklad na: priestrannú garáž, dielňu, sklad, sklad dreva, technické alebo hobby zázemie. Parkovanie Parkovanie je možné pred domom aj priamo na pozemku. Cena a podmienky KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve