Majerská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

Lokalita EXKLUZÍVNE | Slnečný pozemok s chatou na celoročné využitie – Majerská ul., Bratislava-Vrakuňa Realitná kancelária Danube Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rovinatý, kompletne oplotený pozemok (záhradu) s udržiavanou záhradnou chatou vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Majerskej ulici v mestskej časti Bratislava-Vrakuňa. Tento pozemok predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom do budúcnosti alebo ideálne miesto na vybudovanie moderného záhradného domu pre rodinný relax v tesnom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Budúci benefit: V priebehu nasledujúceho roka je na hlavnej ulici naplánovaná realizácia mestskej kanalizácie a obecného vodovodu, čo výrazne zvýši hodnotu nehnuteľnosti. ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI) Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, v stabilizovanej záhradkárskej oblasti: Kód funkcie 4 / 99: Plochy určené prevažne na pestovanie ovocia, zeleniny, okrasnej zelene s povolenou funkciou umiestnenia záhradkárskych chát. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Celková výmera pozemku: 394 m² Zastavaná plocha chaty: 27 m² pozemku sa nachádza aj záhradný domček pre náradie Terén: Rovinatý, kompletne vyčistený a pripravený k užívaniu Orientácia: Východ Vďaka existujúcej stavbe (27 m²) súpisnému číslu a zatepleniu ponúka nehnuteľnosť okamžitú možnosť celoročného bývania alebo prestavby na moderný záhradný dom. Vybavenie Ekologické riešenie v podobe zberu dažďovej vody do zbernej nádoby na zalievanie záhrady. Parkovanie Západ (ideálne presvetlený slnečný pozemok) Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku za samostatnou vstupnou bránou STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV CHATY Chata prešla čiastočnou modernizáciou, je pripravená na celoročné využívanie: Konštrukcia: Kvalitné omietky (brizolit), zateplenie 20 cm polystyrénom Strecha: Nová strešná krytina (menená pred 5 rokmi) Okná: Tradičné drevené okná osadené sieťkami proti hmyzu a žalúziami Interiér: Položená plávajúca podlaha, varenie na mieste, kuchynská linka so spotrebičmi Kúrenie: Lokálne na pevné palivo (výkonné kachle na drevo) Klimatizácia: K dispozícii prenosná klimatizačná jednotka Konektivita: Internet UPC a satelitná TV INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA Elektrina: Na pozemku (220V aj 380V), kompletne nové medené rozvody a nové digitálne hodiny s možnosťou diaľkového odpočtu. Cena a podmienky Na pozemku je zabezpečený pravidelný odvoz a likvidácia odpadu. CENA: 150 000 € (Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, poplatkov za vklad na kataster a asistencie pri prepise energií).