Petőfiho 62, Veľký Kýr, okres Nové Zámky

Lokalita Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci rodinný dom na Petőfiho ulici 62 vo Veľkom Kýre, v pokojnej zastavanej časti obce v blízkosti centra. Rozľahlý pozemok zároveň poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú časť či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. POPIS LOKALITY Nehnuteľnosť sa nachádza na Petőfiho ulici vo Veľkom Kýre, v existujúcej zástavbe rodinných domov a zároveň v blízkosti centra obce. Poloha tak kombinuje pokojné bývanie v rodinnom dome s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Veľký Kýr sa nachádza v okrese Nové Zámky s dostupnosťou do Nových Zámkov, Nitry a okolitých obcí. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 1 434 m² a ponúka praktickú dispozíciu s tromi obytnými izbami, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou a ďalším úložným priestorom. HLAVNÉ BENEFITY · pozemok s celkovou výmerou 1 434 m² · zastavaná plocha domu približne 127,7 m² · 3 obytné izby · pokojná ulica v blízkosti centra obce · krb · zrealizovaná hydroizolácia · krov v dobrom stave bez závad · príprava na realizáciu terasy · postupná rekonštrukcia domu · plastové okná · samostatne stojaci rodinný dom · vŕtaná studňa - 5m · napojenie na verejný vodovod · elektrina a plyn · dostatok priestoru na parkovanie vo dvore POPIS NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1965 a v nasledujúcich rokoch prešiel viacerými úpravami a rekonštrukciami. Nehnuteľnosť sa nachádza na dvoch parcelách s celkovou výmerou 1 434 m². Pozemok tvorí zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 510 m² a záhrada s výmerou 924 m². Vďaka svojej veľkosti ponúka priestor nielen na bežné záhradné využitie, ale aj na vytvorenie rozsiahlej oddychovej zóny, terasy či ďalšieho zázemia k domu. Dispozícia Dispozične ponúka: · vstupnú chodbu · obývaciu izbu · dve samostatné izby · kuchyňu · kúpeľňu · zádverie · sklad s vlastným vstupom z exteriéru Dispozícia je praktická a jednotlivé obytné miestnosti zostávajú navzájom dobre oddelené. Vybavenie Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Strecha je valbová s pálenou škridlovou krytinou, pričom drevený krov je v dobrom stave a bez závad. Vykurovanie zabezpečujú plynové kachle, pričom príjemnú atmosféru a alternatívny zdroj tepla poskytuje aj krb. Dom je napojený na elektrinu, plyn a verejný vodovod. Dom a stav Nehnuteľnosť bola v priebehu rokov postupne rekonštruovaná. V roku 2010 boli vymenené okná a vybudované napojenie na obecný vodovod. V roku 2012 prebehla rekonštrukcia kúpeľne a v roku 2019 boli rekonštruované vnútorné povrchy stien, podlahy a dvere a kompletne vymenené vnútorné rozvody elektriny, vody a kanalizácie. Dom je murovaný, postavený prevažne z tehly. V roku 2025 sa začala sa uskutočnila príprava na realizáciu terasy, ktorá môže prirodzene prepojiť dom so záhradou. DISPOZÍCIA Dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia. Cena a podmienky elektrina: 60€ mesačne plyn: 58€ mesačne voda: 10€ mesačne Celkovo: 128€ mesačne CENA 153 990,- € vrátane poplatkov za kompletný realitný a finančný servis realitnej kancelárie.