1. mája 3, Limbach, okres Pezinok

Lokalita PRIESTRANNÝ DOM, ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom na ulici 1.mája v obci Limbach, okres Pezinok. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Dom stojí na pokojnej a širokej ulici v centrálnej časti Limbachu – do obchodu, školy, balíkoboxu či na autobusovú zastávku (700m) prejdete pešo. OBEC LIMBACH leží na úpätí Malých Karpát, 4 km od okresného mesta Pezinok a 15 km od okraja Bratislavy, a má cca 2 400 obyvateľov prihlásených k trvalému pobytu. Nájdete tu materské a základné školy – súkromné i verejné, knižnicu, športový areál s futbalovým ihriskom, potraviny Terno (do 1km), vinárstva a pohostinstvá. Neďaleko sú supermarkety Kaufland, Tesco a Lidl. Obec je obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát a leží mimo hlavných dopravných ťahov. Vedú cez ňu turistické a cyklistické trasy, na ktoré sa môžete vydať pešo, behom či na bicykli. Do Pezinka vedie obľúbený cyklochodník. Dom bol kolaudovaný v roku 1972 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou a prestavbou v roku 1999. Obytná, podlahová plocha domu je cca 180 m2. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 390 m2, z čoho zastavaná plocha je cca 150 m2. Pozemok je rohový a umožňuje tak prístup z dvoch strán. suterén - 60 m2 (celkové podpivničenie domu lodžia - 2 x 3,6 m2 DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením domu. Dispozícia prízemie - 90 m2 (2 izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, samostatné WC, vstupná predsieň a hala so schodiskom) Kuchyňa na prízemí a jedna izba na poschodí sú orientované do dvora na východnú stranu, ostatné izby na severozápad smerom do ulice. kúpeľne: 1x vaňa, 1x sprchový kút, 2x WC (kúpeľňa na prízemí dobudovaná v r. Vybavenie skladové priestory, garáž, vínna pivnica, kotolňa, letná kuchyňa) murovaný z pálených tehál stropy keramické 1999), drevený hambálkový krov; zateplenie minerálnou vlnou Nobasil 2×80 mm, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu, krytina škridla, drevený obklad podhľadu fasáda: zateplená okná a balkónové dvere: biele plastové s izolačným dvojsklom (r. podlahy: dlažba, laminátové parkety, linoleum kuchyňa: kuchynská linka, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor vykurovanie a ohrev vody: plynový kotol zn. 1994), k dispozícii aj kotol na tuhé palivo, radiátory, krb s prieduchom Dom a stav poschodie - 90 m2 (3 izby, kúpeľňa, zimná záhrada, hala so schodiskom) Je po čiastočnej rekonštrukcii a pripravený na bývanie bez okamžitých zásahov, zároveň však necháva priestor dotiahnuť ho postupne do štandardu podľa vlastných predstáv. Parkovanie parkovanie: garáž v suteréne, plocha na vlastnom pozemku aj na ulici Záhrada je nenáročná na údržbu a okrem zelene a altánku s krbom ponúka aj parkovacie a odkladacie plochy. Cena a podmienky internet: pevný DSL (Telekom) MESAČNÉ NÁKLADY sú aktuálne vo výške 188 € (z toho plyn 115 €, elektrina 57 €, voda 16 €) + internet/TV.