Rybničná, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

Lokalita Ponúkame Vám na predaj útulnú garsónku s priestrannou loggiou na Rybničnej ulici v Bratislave, v pokojnej lokalite medzi mestskými časťami Rača a Vajnory. ✓ priestranná loggia orientovaná na juhozápad až západ výborná príležitosť na dlhodobý prenájom pokojné prostredie s množstvom zelene blízkosť cyklotrás, vinohradov a Malých Karpát občianska vybavenosť v Rači a Vajnoroch MHD zastávka len niekoľko desiatok metrov od domu Lokalita Rybničná ulica sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Bratislavy medzi Račou a Vajnorami. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, zelene a výbornej dopravnej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádzajú Lidl, Kaufland, OC Vajnoria a kompletná občianska vybavenosť v Rači a Vajnoroch. Výhodou je aj zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Autom oceníte najmä rýchle napojenie na D1 a D4, vďaka ktorému je pohodlná cesta do centra Bratislavy aj mimo mesta. Pre aktívny oddych ponúka okolie množstvo možností – cyklotrasy, vinohrady a blízkosť Malých Karpát. Lokalita sa zároveň ďalej rozvíja, čo môže podporiť jej budúcu atraktivitu. Základné informácie úžitková plocha: 27,5 m2 plocha bytu: 23,5 m2 loggia: 4 m2 orientácia: juhozápad – západ rekonštrukcia bytu: 2003 mesačné náklady: približne 120 EUR vrátane správcu a energií Dispozícia Byt pozostáva z: vstupnej predsiene – 4,2 m2 obytnej izby – 16,4 m2 kúpeľne s vaňou a WC – 2,9 m2 priestrannej loggie – 4 m2 Veľkou výhodou je variabilita dispozície. Dispozícia Kuchynský kút je možné umiestniť buď do vstupnej chodby, alebo priamo do obytnej izby, podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Prečo práve tento byt? Vybavenie variabilná dispozícia s možnosťou vytvorenia kuchynského kúta Dom a stav Byt ponúka aj možnosť kompletnej rekonštrukcie a vytvorenia moderného bývania podľa vlastných predstáv. Bytový dom Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlejšími údržbovými prácami, ktoré prispeli k zvýšeniu komfortu bývania. možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Parkovanie Parkovanie Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom bez potreby rezidenčnej parkovacej karty, čo je v Bratislave významným benefitom. parkovanie bez potreby rezidenčnej parkovacej karty Cena a podmienky nízke mesačné náklady približne 120 € Investičný potenciál Vďaka dobrej dostupnosti, nízkym mesačným nákladom, parkovaniu a možnosti úpravy dispozície ide o nehnuteľnosť s potenciálom zaujímavého využitia na prenájom. Cena: 120 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.