Levice, okres Levice

Lokalita Realitná kancelária HALO reality a Judita Janíčková, kontakt: , nehnuteľnosť s ID: LV-73640: Ponúkame na predaj murovaný trojpodlažný viničný dom s veľkým slnečným pozemkom v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít mesta Levice – na ulici Horný Urban. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie pokoja, prírody a súkromia s výhodami bývania priamo v meste. Ak hľadáte miesto na oddych, víkendové pobyty alebo investíciu s potenciálom do budúcnosti, ste na správnej adrese. Pozemok je zatrávnený, v prednej časti ho dotvára niekoľko vzrastlých ihličnanov, zadnú časť spríjemňujú ovocné stromy. Vďaka svojej dĺžke poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych či záhradkárčenie. V súčasnosti dom elektrinu pripojenú nemá, avšak možnosť opätovného napojenia je veľmi jednoduchá, keďže prípojka elektrickej siete sa nachádza približne 5 metrov od pozemku a napojenie v tejto lokalite je bezproblémové. vyhľadávaná lokalita Horný Urban priamo v meste Levice, pokojné prostredie s množstvom zelene, vhodné na víkendové aj celoročné rekreačné využitie, lokalita sa postupne rozvíja a v jej okolí pribúdajú nové stavby využívané aj na celoročné bývanie LOKALITA: Horný Urban patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v Leviciach. Ponúka výnimočné spojenie prírody, pokoja a súkromia s výhodami mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, zastávky MHD aj sídlisko Vinohrady. Do tejto lokality sa bez problémov dostane taxík, kuriér aj donáškové služby, čo ešte viac zvyšuje komfort jej využívania počas celého roka. Veľkou výhodou je aj skutočnosť, že lokalita sa postupne mení. V jej okolí pribúdajú nové stavby a čoraz viac nehnuteľností sa využíva na celoročné bývanie, čo z nej robí atraktívne miesto nielen na rekreáciu, ale aj ako investíciu do budúcnosti. Len málokedy sa podarí nájsť miesto, kde si môžete vychutnať pokoj vinohradov, posedieť pri krbe, uskladniť víno v krásnej klenbovej pivnici a pritom zostať doslova pár minút od centra mesta. Lokalita Horný Urban sa postupne rozvíja, pribúdajú tu nové stavby a z rekreačnej oblasti sa čoraz viac stáva miesto na celoročné bývanie. sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ Dom sa nachádza na udržiavanom pozemku s výmerou 929 m2 o rozmeroch približne š7 × d136 m. Zastavaná plocha domu predstavuje 31 m2, orientačná úžitková plocha obytnej časti je približne 50 m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol daný do užívania v roku 1986 a je postavený z tehly. slnečný pozemok s výmerou 929 m2, podľa platných regulatívov je možné na pozemku realizovať hospodársku stavbu alebo viničný dom so zastavanou plochou až 72 m2, čo vytvára zaujímavý priestor na rozšírenie alebo výstavbu väčšej rekreačnej stavby, Dispozícia Prízemie pozostáva z menšej kuchynky čiastočne prepojenej s obývacou miestnosťou. Na 1. poschodí sa nachádza menšia kúpeľňa s umývadlom a toaletou, dve obytné miestnosti, pričom jedna z nich má výstup na lodžiu s príjemným výhľadom do okolitej zelene. Z jednej z izieb je prístup aj do pochôdzneho podkrovného priestoru. obecný vodovod privedený do domu aj do záhrady, Vybavenie Suterén tvorí priestranná lisovňa s dielňou, z ktorej sa vstupuje do krásnej pôvodnej klenbovej vínnej pivnice. Vstup do domu je z prednej aj zadnej časti. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Odpad je riešený betónovou žumpou. Elektrická prípojka bola v minulosti funkčná. Zdrojom vykurovania bol murovaný krb s rozvodom tepla aj do podlažia, ktorý dodával domu príjemnú atmosféru. krásna klenbová vínna pivnica, Dom a stav DISPOZÍCIA: Viničný dom pozostáva z jedného podzemného a dvoch nadzemných podlaží. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. murovaný trojpodlažný viničný dom, Dom síce čaká rekonštrukcia, no všetky základné predpoklady pre vytvorenie príjemného rekreačného bývania už má – obecný vodovod, žumpu, murovanú stavbu aj výborný prístup. Parkovanie spevnená prístupová cesta prejazdná počas celého roka a bezproblémové parkovanie, Cena a podmienky Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).