Lúčna, Chorvátsky Grob, okres Senec

Lokalita moderný dizajnový 4+1 izbový bungalov s 3 parkovacími miestam v pokojnej časti v Chorvátskom Grobe na novovybudovanej ulici Provensalská. Chorvátsky Grob s dibrou dostupnosťou do Bratislavy len 4min na výjazd D1 a 8min do BA, ideálne bývanie blízko Bratislavy. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. BONUS príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov príprava na vonkajší kamerový systém príprava na klimatizáciu príprava na internet, káblovú TV, alarm príprava pre autonabijačku OKOLIE V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN obchodné centrum Billa, tiež škola, škôlka... Výborná dostupnosť do Bratislavy po diaľnici a viacerými smermi, robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Na juhozápad od rodinného bude spevnená plocha – terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. S rozlohou úžitkovej plochy 137m²(vrátane parkingu 20m²) , terasa 44m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie z poplastovaného pletiva do výšky 1m. Dispozícia DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Vstup do rodinného domu tvorí vstupná hala, obývacia izba voľne prepojená s kuchynskou časťou. Vedľa kuchyne je umiestnená komora. Z obývacej izby je možný výstup cez presklené dvere na terasu. V dome sa nachádzajú tri samostatné izby. Z každej izby je presklený výstup na terasu. Dispozícia domu ponúka najväčšiu izbu prepojenú s veľkým šatníkom. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa s prípravou na umiestnenie vane, sprchovacieho kúta a dvoch umývadiel. V dome sa nachádzajú 2 samostatné toalety. Rodinný dom bude napojený na verejný rozvod vody prípojkou vody s osadením v betónovej vodomernej šachte. Vybavenie Z chodby sa vchádza do technickej miestnosti ako aj z priestoru zastrešeného parkovacieho miesta. V technickej miestnosti bude umiestnená vnútorná jednotka tepelného čerpadla s prepojením na vonkajšiu jednotku cez obvodovú stenu, skriňa s ističmi. Ďalej tu bude nainštalovaná príprava pre umiestnenie práčky a sušičky. Rozvody vykurovacieho systému budú tvorené podlahovým kúrením s rozvádzačom umiestneným v technickej miestnosti. zvody zo strechy budú zvedené do drenážnej šachty umiestnenej v zadnej časti pozemku. Dom a stav Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovanym pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. RD bude odovzdaný po kolaudácii 01/2027. TECHNICKÉ PARAMETRE kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 230/400V dom je postavený z tehly (300 mm a 250 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) strop železobetónový, strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie fasáda je bezúdržbová tehlová , ktorá zvyšuje tepelný odpor výkonne tepelné čerpadlo plastové okná s izolačným 3-sklom lokálna rekuperácia tepelná izolácia podláh vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty telekomunikačná prípojka – Slovak Telecom elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod CENA 435.000 eur (vr. Parkovanie Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom.