Študentská, Trnava, okres Trnava

Lokalita Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v nadstavbe bytového domu na Študentskej ulici v Trnave. Južná orientácia obytných miestností zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas veľkej časti dňa. Lokalita Študentská ulica patrí medzi obľúbené trnavské lokality najmä vďaka dobrej dostupnosti centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, zdravotné strediská, služby, športoviská aj možnosti stravovania. Autobusová a železničná stanica sú vzdialené približne 10 minút chôdze a zastávka mestskej hromadnej dopravy sa nachádza priamo pred bytovým domom. Poloha je vhodná na každodenné bývanie bez nutnosti používať automobil, zároveň však ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Podlahová plocha bytu je 57,75 m². K bytu ďalej patrí: pochôdzne podkrovie s výmerou približne 20 m², pivnica s výmerou 3,6 m², balkón s výmerou približne 1 m². Hlavné výhody vyhľadávaná lokalita neďaleko centra, podlahová plocha bytu 57,75 m², pochôdzne podkrovie približne 20 m², samostatná pivnica 3,6 m², balkón, dve samostatné nepriechodné izby, južne orientovaná obývacia izba a spálňa, vlastný plynový kotol, murované bytové jadro, veľká vstavaná skriňa v spálni, uzavreté parkovanie pre vlastníkov a návštevy, autobusová a železničná stanica približne 10 minút pešo, zastávka MHD priamo pred domom, komornejší bytový dom s menším počtom bytov. Dispozícia Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne s jedálenským priestorom, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kúpeľne, oddeleného WC a balkóna. Obývacia izba pôsobí vzdušne a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej aj pracovnej časti. Orientácia bytu: kuchyňa je orientovaná na sever, obývacia izba a spálňa sú orientované na juh. Kúpeľňa je presvetlená strešnými oknami a vybavená vaňou, umývadlom a priestorom na práčku. Dom má komornejší charakter – vo vchode sa nachádza menej ako 12 bytov a v celom dome menej ako 20 bytových jednotiek. Vybavenie Predstavuje mimoriadne praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia, archívu či ďalšieho príslušenstva domácnosti, prípadne sa dá využiť ako spálňová časť. S kuchyňou je opticky prepojená praktickým otvorom, vďaka ktorému zostávajú miestnosti samostatné, no zároveň spolu príjemne komunikujú. Spálňa je nepriechodná a vybavená veľkou vstavanou šatníkovou skriňou. Nachádza sa tu aj vlastný plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie a prípravu teplej vody. Kuchynská linka je vybavená plynovou varnou doskou, zabudovanou elektrickou rúrou a nerezovým drezom. Dom a stav Byt sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu a zaujme praktickou dispozíciou, príjemnou svetlosťou, vlastným vykurovaním a výbornou polohou v blízkosti centra i dopravných spojení. Pochôdzne podkrovie sa nachádza priamo nad bytom a je prístupné podstrešným rebríkom. Technický stav a vybavenie Byt vznikol v rámci nadstavby bytového domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2002. V byte sú: plastové okná s izolačným dvojsklom a žalúziami, nové laminátové podlahy v obytných miestnostiach, keramická dlažba v kuchyni, predsieni a hygienických priestoroch, murované bytové jadro, samostatná kúpeľňa a WC, vlastný plynový kotol, oceľové radiátory s regulačnými ventilmi, elektroinštalácia vedená pod omietkou. Bytový dom Pôvodný bytový dom bol daný do užívania v roku 1956, pričom nadstavba, v ktorej sa byt nachádza, bola dokončená a skolaudovaná v roku 2002. Na bytovom dome boli obnovené viaceré dôležité konštrukcie a rozvody, vrátane: strechy, rozvodov vody, kanalizácie, plynových rozvodov, zateplenia a vonkajšej fasády. Mimoriadnym benefitom je veľký podkrovný priestor priamo nad bytom, ktorý výrazne rozširuje jeho úložné možnosti. Parkovanie Významnou výhodou je uzavreté parkovisko určené pre vlastníkov bytov a ich návštevy, ktoré zvyšuje komfort parkovania v tejto vyhľadávanej časti mesta.