110, Bohdanovce, okres Košice - okolie

Lokalita rodinný dom v obci Bohdanovce. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranné rodinné bývanie v pokojnej obci s dobrou dostupnosťou do Košíc. Základné informácie: Hlavné výhody nehnuteľnosti: priestranná celková výmera 196,13 m² kompletná rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2022 - 2026 pokojná lokalita v obci Bohdanovce charakter pôvodného kamenného domu napojenie na vodovod aj kanalizáciu vlastná kopaná studňa so silným prítokom vody solárne články nová strecha a riešené izolácie viaczdrojové vykurovanie: pelety, solárne články, krb samoobslužný peletový kotol s 200 kg zásobníkom nízke mesačné náklady podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni predpríprava na klimatizáciu kvalitné okná s trojkomorovým sklom veľkorysé podkrovie s otvoreným priestorom Dispozícia domu: Prízemie tvorí denná časť domu s obývacou izbou, kuchyňou, kúpeľňou, chodbou, predsieňou a izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo hosťovská izba. Výhodou je, že aj v období sucha sa v studni nachádza voda. Na pozemku sa zároveň nachádza kopaná studňa so silným prítokom vody, hĺbkou približne 18 m a filtráciou vody. Dispozícia Podkrovie ponúka veľkorysý otvorený priestor, ďalšie izby, šatníky a kúpeľňu. kompletne vymenená elektroinštalácia a vodoinštalácia bukové schody vápenno-cementové omietky kúpeľňa s bidetom, murovanou vaňou a veľkým sprchovým kútom zachovaná pôvodná drevená podlaha na prízemí predpríprava na LED pásik do šatníkového systému v spálni, pod schodami a do budúcej hornej kuchynskej linky okná s trojkomorovým sklom v celom dome okrem strešných okien Ak Vás rodinný dom zaujal, dohodnite si obhliadku. Vybavenie v lete pôsobí chladnejšie a v zime dobre udržiava teplo. Vykurovanie: Veľkou výhodou domu je viaczdrojové vykurovanie. peletové vykurovanie do hliníkových radiátorov realizované v roku 2022 samoobslužný kotol s 200 kg zásobníkom na pelety solárne články na ohrev bojlera, realizované v roku 2022 vyvložkovaný krb s výkonom 11 kW podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni predpríprava na klimatizáciu v podkroví Krb dokáže vykúriť spodné podlažie a pelety sa podľa využívania dopĺňajú približne raz za dva týždne. Dom a stav Dom spája charakter pôvodného kamenného domu s premyslenými technickými úpravami, kvalitným zateplením, viacerými možnosťami vykurovania, solárnymi článkami a vlastnou studňou. Technický stav a konštrukcia: Pôvodný kamenný dom bol obmurovaný a upravený tak, aby si zachoval svoj charakter, no zároveň ponúkol komfort súčasného bývania. Výhodou kamenného domu je stabilná vnútorná klíma Medzi hlavné technické výhody patrí zateplenie vhodné pre kamenný dom, nová strešná konštrukcia s plechovou krytinou, riešené izolácie v podkroví, odhlučnenie medzi podlažiami a kvalitné trojkomorové okná. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou realizovanou v rokoch 2022 - 2026. Strecha a izolácie: nová strešná konštrukcia plechová strešná krytina riešené izolácie v podkroví odhlučnenie medzi podlažiami samostatná konštrukcia strechy Voda a siete: Dom je napojený na verejný vodovod aj kanalizáciu. Cena a podmienky mesačné náklady: elektrina približne 30 € + pelety približne 350 € na vykurovaciu sezónu Interiér a detaily: Dom ponúka viacero praktických a kvalitných prvkov, ktoré zvyšujú komfort bývania.