Studienka, okres Malacky

Lokalita Ponúkame na predaj priestrannú multifunkčnú nehnuteľnosť v obci Studienka, vhodnú na spojenie bývania, prenájmu a podnikania Nehnuteľnosť v minulosti slúžila ako pohostinstvo. Tvorí ju rodinný dom, hospodárske a skladové priestory, veľká zastrešená a vykurovaná hala s barom, zastrešená terasa, podbránie a samostatná záhrada. zastrešená vonkajšia terasa cca. samostatná predajňa a ďalšie priestory vhodné na služby alebo prenájom, školiacom, komunitnom alebo relaxačnom centre, priestore na cvičenie, workshopy alebo menšie podujatia, Po úprave môže slúžiť ako spoločenský alebo školiaci priestor, priestor na cvičenie, tvorivé aktivity, workshopy, rodinné podujatia alebo ako zázemie podnikateľskej prevádzky. ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA Podľa územnoplánovacej informácie obce Studienka zo dňa 20. 7. 2026 je parcela č. 628 zaradená do územia občianskej vybavenosti a športu v jadre obce a parcela č. LOKALITA Studienka je obec obklopená prírodou Záhoria s dostupnosťou do Malaciek a smerom na Bratislavu. Okolie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky, hubárčenia a pokojného vidieckeho oddychu. PRIBLIŽNE 406 M² ZASTREŠENÝCH PLÔCH A POZEMOK 758 M². pozemok s celkovou výmerou 758 m², 404 až 408 m² zameraných vnútorných a zastrešených plôch, samostatná záhrada s výmerou 266 m². zastrešená terasa pred domom – 57 m², predajňa – 21 m², chodba – 11,4 m², miestnosť vedľa predajne – 33 až 34 m², miestnosť s výdajom jedla – 23 m², kancelária – 14 m², sociálne zariadenia – 10 m², vnútorný sklad – 23 až 24 m², vonkajší sklad – 20 m². zastrešené podbránie – 18 m², miestnosť s barom a zázemím – 23 m². Hala má nepravidelný pôdorys, orientačnú dĺžku cca, 15,9 m a šírku cca. 6,3 až 7,3 m. Podbránie má približné rozmery 3,46 × 5,2 m. Celkový súčet uvedených priestorov predstavuje cca. 404 až 408 m² vrátane zastrešenej terasy a zastrešeného podbránia. ateliéri, dielni, remeselnej prevádzke, alebo nahrávacom štúdiu VYKUROVANÁ HALA S BAROM Výraznou súčasťou nehnuteľnosti je približne 108 m² veľká zastrešená hala s pôvodným barom, výčapom a krbom. POZEMOK Celková výmera pozemku je 758 m²: zastavaná plocha a nádvorie – 492 m², záhrada – 266 m². Dispozícia kancelária a viaceré skladové priestory, - 5 WC, 2 sprchy a predpríprava na ďalšiu kúpeľňu, šatňa s WC – 4,5 m², kúpeľňa – 4 m², Záhrada môže vytvoriť súkromné oddychové zázemie s priestorom na bazén, altánok, detskú zónu alebo ďalšiu terasu. Vybavenie veľká zastrešená hala s výmerou cca. pôvodný bar s výčapom, krb a kamenné a drevené prvky, bývalá kuchyňa, s okienkom na výdaj jedla a samostatný chladiaci box, plynový kotol a teplovodné radiátorové vykurovanie, radiátory aj v zastrešenej hale, samostatný chladiaci box – 6,3 m², kuchyňa – 28 až 30 m², zastrešená a vykurovaná hala – 108 m², Hala je vybavená radiátormi napojenými na teplovodný vykurovací systém domu. K dispozícii je plynový kotol a teplovodné radiátorové vykurovanie vrátane radiátorov v hale. Dom a stav TECHNICKÝ STAV Objekt je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu alebo úpravu podľa budúceho spôsobu využitia. Cena a podmienky Energetický certifikát nebol predložený. CENA: 199 990 EUR V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a pomoc s financovaním.