Komárnická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

Lokalita DIZAJNOVÝ 4-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 133 m², DVOMI KÚPEĽŇAMI A ZIMNOU ZÁHRADOU – KOMÁRNICKÁ ULICA, RUŽINOV Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový byt, ktorý predstavuje spojenie moderného dizajnu, veľkorysého priestoru a kvalitného remeselného spracovania. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti bratislavského Ružinova na Komárnickej ulici a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je priestranná zimná záhrada s posuvným zasklením, prístupná zo všetkých troch izieb. Vytvára príjemný priestor na oddych, domácu pracovňu, čitáreň alebo zelenú oázu počas celého roka. LOKALITA Komárnická ulica patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie adresy v Ružinove. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného rezidenčného prostredia, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, kaviarne, reštaurácie, poliklinika, športoviská aj zastávky MHD. Len niekoľko minút chôdze od bytu sa nachádza obľúbené Štrkovecké jazero, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta na šport, oddych a voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. DISPOZÍCIA Byt ponúka komfortnú dispozíciu s celkovou výmerou 133 m², ktorá spĺňa požiadavky modernej rodiny aj klienta hľadajúceho reprezentatívne mestské bývanie. Dispozícia Dispozíciu tvorí: veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, tri samostatné nepriechodné izby, dve kompletne vybavené kúpeľne, množstvo vstavaných úložných priestorov vrátane prakticky ukrytej špajze integrovanej do kuchynskej zostavy. Vybavenie Interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., pričom dôraz sa kládol na čisté línie, nadčasové materiály, dostatok prirodzeného svetla a maximálne funkčné využitie každého štvorcového metra. Samozrejmosťou sú: kompletne nové rozvody elektriny, vody a odpadov, nové podlahy, interiérové dvere a povrchové úpravy, dizajnové osvetlenie, nábytok vyrobený na mieru, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, dve kompletne zariadené kúpeľne. Dom a stav TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Byt prešiel kompletnou a kvalitnou prestavbou, pri ktorej bol každý detail navrhnutý s dôrazom na dlhodobú funkčnosť aj estetiku. NÁŠ NÁZOR Táto nehnuteľnosť nie je určená klientovi, ktorý hľadá bežný byt po rekonštrukcii. Parkovanie PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom rezidentskej parkovacej politiky v okolí bytového domu. Cena a podmienky CENA: 590.000 EUR (vrátane provízie realitnej kancelárie) V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv, zrýchleného katastrálneho konania, hypotekárneho poradenstva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti.