Záhradná, Sabinov, okres Sabinov

Lokalita Táto nehnuteľnosť v pokojnej časti Sabinova spája charakter, funkčnosť a výnimočný potenciál. Terasa so záhradou vytvára ideálne zázemie na oddych, relax aj spoločenské stretnutia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha pozemku: 705 m² Úžitková plocha domu: 180 m² horné podlažie: 105 m² (plnohodnotné bývanie) dolné podlažie: 75 m² (obytný suterén s technickým zázemím) Terasa: 26 m² Dielňa/sklad na pozemku: 59 m² Všetky inžinierske siete Juho-západná orientácia Vyhľadávaná a tichá lokalita v slepej ulici DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Horné podlažie Vstupná hala Dispozícia predsieň Kuchyňa s komorou a vstupom do dolného podlažia Izba – jedálenský kút prepojený s kuchyňou a galériou Galéria s kozubom, výhľadom do záhrady a s výstupom na terasu – obývacia časť Izba so šatníkom Izba s výstupom na terasu Kúpeľňa, toaleta Terasa Dolné podlažie – obytný suterén Vstupná chodba Technická miestnosť – kotolňa s pivnicou Skladová miestnosť Kúpeľňa s toaletou Kuchyňa 3 izby – z toho 2 s presklenými oknami a výhľadom do záhrady (kozub v obývacej izbe) Samostatný vstup do domu Suterén ponúka plnohodnotné využitie na bývanie, prípadne ako samostatnú jednotku s rôznym využitím (prenájom, podnikanie, dvojgeneračné bývanie). Vybavenie Veľkoformátové presklenie je dominantným prvkom domu – dodáva mu jedinečný charakter a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Interiér pôsobí vzdušne a elegantne, s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Kombinácia skla, kameňa a dreva spolu so svetlými tónmi a kontrastnými prvkami vytvárajú príjemnú atmosféru. Zaujme už na prvý pohľad a presvedčí detailmi: Architektúra s nezameniteľným charakterom Vzdušné, presvetlené, sklenené priestory dotvárajú atmosféru Veľkorysé terasy ponúkajúce prepojenie interiéru s exteriérom Premyslená dispozícia s dôrazom na komfort a variabilitu Rozľahlý pozemok, ktorý otvára priestor pre ďalšie možnosti Juho-západná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemné slnečné popoludnia a večery Skutočná hodnota tejto nehnuteľnosti však spočíva v jej budúcnosti: Exkluzívna moderná vila vytvorená presne podľa vašich predstáv Priestranné dvojgeneračné bývanie Funkčné spojenie bývania a podnikania Investičná príležitosť s potenciálom rastu hodnoty ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Nehnuteľnosť vyniká svojou architektúrou, premyslenou dispozíciou a veľkorysým pozemkom, vďaka čomu ponúka široké spektrum využitia – od nadštandardného bývania až po atraktívny investičný projekt s potenciálom zhodnotenia. Harmonické prepojenie interiéru s exteriérom vytvára príjemnú atmosféru a predstavuje ideálny základ pre výnimočné bývanie.