Žilina, okres Žilina

Lokalita štýlový 4-izbový rodinný dom v žiadanej mestskej časti Žilina – Bánová. Práve existujúca výsadba zabezpečuje vysokú mieru súkromia, takže si môžete naplno vychutnávať pokoj bez rušivých pohľadov z okolitých pozemkov. Súčasťou pozemku je aj praktická záhradný domček vhodný na uskladnenie náradia či záhradnej techniky. VÝHODY: Prvou je lokalita. Bánová patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestské časti Žiliny. Do centra mesta sa dostanete za pár minút, no doma si užívate pokoj, ticho a bezpečné prostredie mimo hlavných ciest. Vkusne upravená záhrada s dospelou zeleňou prirodzene oddeľuje pozemok od okolia a vytvára miesto, kde si oddýchnete bez pohľadov susedov. Je to pokojná slepá ulica mimo hlavnej cesty. LOKALITA: Bánová patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Žiliny. V pešej dostupnosti nájdete: materskú školu, základnú školu, potraviny, pohostinstvo a služby, zastávku MHD, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, množstvo zelene a možností na prechádzky. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra Žiliny, ktoré je vzdialené len niekoľko minút autom. Iné lokalitou. Moderná stavba, premyslená dispozícia, kvalitné vyhotovenie, príjemná atmosféra, upravená záhrada s dostatkom súkromia a lokalita, kde budete mať mesto na dosah, no zároveň si každý deň užijete pokoj rodinného bývania. Dom bol skolaudovaný v decembri 2019 a ponúka úžitkovú plochu približne 168 m², pozemok s výmerou 387 m² a premyslenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. TECHNICKÉ PARAMETRE: kolaudácia december 2019 samostatne stojaci rodinný dom úžitková plocha cca 168 m² terasa 23 m² pozemok 387 m² tehla 400 mm + prístavba Ytong 200 mm, zateplenie polystyrén sedlová strecha hliníková strešná krytina podlahové vykurovanie na prízemí, elektrické radiátory na poschodí elektrický kotol komín s prípravou na krb alebo kachle plastové okná kamerový systém, alarm inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupné zádverie priestranná obývacia izba so schodiskom kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou samostatná izba kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta výstup na terasu Poschodie: priestranná spálňa so šatníkom detská izba kúpeľňa s vaňou a s toaletou priestor pre práčku a sušičku Každá izba na poschodí disponuje francúzskymi oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. EXTERIÉR: Dominantou domu je zastrešená terasa s výmerou 23 m², na ktorú vedie výstup priamo z obývacej izby. Dom a stav Záhrada je kompletne upravená, vysadená okrasnou zeleňou a ovocnými stromami. Parkovanie K domu vedie súkromná prístupová cesta so spoluvlastníckym podielom.