Horná Potôň, okres Dunajská Streda

Lokalita samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite na konci slepej ulice v obci Horná Potôň. Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Exteriér: Upravená záhrada predstavuje príjemnú oázu pokoja a súkromia. Ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj trávenie voľného času v prírode. dvojgaráž s elektrickou bránou Terasa s priamym vstupom z obývacej izby vytvára ideálne miesto na posedenie, grilovanie a relax počas väčšej časti roka. Lokalita: Horná Potôň ponúka pokojné bývanie v srdci Žitného ostrova s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Okolie je rovinaté a vhodné na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokoj vidieka, dostatok súkromia a zároveň pohodlné spojenie s mestom. Dunajská Streda je vzdialená len niekoľko minút jazdy a Bratislava je dostupná približne za 30 až 40 minút autom. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2000, disponuje úžitkovou plochou 115m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 570 m². Cena so zariadením: 279 000 € Súčasťou pozemku je dvojgaráž s výmerou 42m² a elektrickou bránou, ako aj terasa s výmerou 24 m². Výmera pozemku: 570 m² Úžitková plocha rodinného domu: 115 m² s terasou Výmera dvojgaráže: 42 m² Výmera terasy: 24 m² terasa s výmerou 24 m², čiastočne prekrytá Dispozícia Zo vstupnej haly sa prechádza do priestrannej dennej časti, ktorú tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, čím vzniká príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. kuchyňa prepojená s obývacou izbou dve samostatné izby kúpeľňa spojená s toaletou Príjemnú atmosféru dennej časti dotvára biokrb v obývacej izbe. vírivka – jacuzzi Vybavenie vstupná hala samostatný šatník Ďalší veľkorysý úložný priestor poskytuje pochôdzna povala s betónovou podlahou, ktorá je vhodná na uskladnenie sezónnych vecí a menej často používaných predmetov. Konštrukcia domu: pálená tehla Porotherm Obvodové nosné murivo: hrúbka 440 mm, vnútorné nosné steny: hrúbka 250 mm, deliace priečky: hrúbka 150 mm Fasáda: silikónová omietka, systém Baumit Typ strechy: sedlová, strešná krytina betónová škridla Bramac, krov drevený väzníkový Izolácia stropnej konštrukcie: Nobasil s hrúbkou 300 mm Okná plastové s izolačným dvojsklom, terasové dvere plastové Vchodové dvere plastové so svetlíkom Zdroj vykurovania plynový kondenzačný kotol Viessmann, radiátory v celom dome, nastaviteľné termostatické hlavice Doplnkové vykurovanie biokrb v obývacej izbe Bezpečnostné vybavenie zabezpečovací systém – alarm Inžinierske siete : Dom a stav Technické vyhotovenie domu: Cena a podmienky Znížená cena bez zariadenia: 259 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie vrátane kompletného servisu spojeného s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. úhradu základného správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností