Ladzany, okres Krupina

Lokalita Ladzany sú pokojnou hontianskou obcou obklopenou prírodou, ktorá si dodnes zachovala svoj vidiecky charakter. Práve preto je dlhodobo obľúbená medzi ľuďmi hľadajúcimi pokojné bývanie alebo víkendový oddych mimo ruchu mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde môžete bývať, víkendovať alebo jednoducho spomaliť tempo života, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť ! Vám ponúka exkluzívne na predaj vidiecky rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý je vhodný na trvalé bývanie aj rekreačné využitie ako chalupa. Pozemok Predmetom predaja je pozemok s výmerou 1 605 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, pestovanie ovocia či zeleniny alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Pri pozemku sa nachádza ďalšia parcela s výmerou približne 850 m², ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe Slovenského pozemkového fondu. Súčasní aj predchádzajúci vlastníci ju dlhodobo užívajú, čím sa možnosti využívania okolitého priestoru rozširujú až na 2455 m². Dispozícia Obytná časť domu má úžitkovú plochu približne 86 m². Pivnica s kotolňou disponuje úžitkovou plochou približne 31 m². Na obytnú časť nadväzuje hospodárska časť, ktorú tvoria dve komory so samostatnými vstupmi z dvora s celkovou výmerou približne 27 m², garáž s výmerou 14 m² a samostatná drobná stavba situovaná v záhrade Výhody nehnuteľnosti pokojná lokalita obklopená prírodou vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné využitie pozemok s výmerou 1 605 m² ďalšia dlhodobo užívaná parcela približne 850 m² vo vlastníctve SR rekonštruovaná strecha, kúpeľňa, kuchyňa , vymenené plastové okná, vstupné dvere a peletový kotol Cena: 68 500 €, Dispozícia Dispozične pozostáva z priestrannej kuchyne, z ktorej je prístup do kúpeľne s WC, špajze a troch priechodných obytných miestností. Prostredná izba má zároveň samostatný vstup priamo z dvora, čo rozširuje možnosti využitia priestoru. Dom a stav Dom prešiel viacerými rekonštrukciami Počas približne posledných pätnástich rokov boli postupne realizované významné stavebné úpravy: rekonštrukcia strechy vrátane opravy krovu podľa potreby, nového latovania a plechovej krytiny, výmena plastových okien a dvoch vstupných dverí, rekonštrukcia kúpeľne, nové elektrické rozvody v obytnej časti domu, výmena zdroja vykurovania za peletový kotol, kompletná rekonštrukcia kuchyne v roku 2022 (nová kuchynská linka, dlažba a štukové omietky). Vďaka týmto úpravám je nehnuteľnosť obývateľná bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Dom je čiastočne podpivničený. Cena a podmienky V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a úhrady súvisiacich poplatkov.