Bodíky 170, Bodíky, okres Dunajská Streda

Lokalita Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný prízemný rodinný dom s garážou a hospodárskym objektom, situovaný v pokojnom prostredí Žitného ostrova, v tichej slepej ulici. Len pár metrov od domu sa nachádza jedno z ramien Dunaja, obklopené nádhernou prírodou, ktoré ponúka ideálne podmienky na relax, prechádzky či oddych v prírode. Bratislava cca 35 minút autom. žumpa (s možnosťou napojenia na verejnú kanalizáciu – dostupná z predzáhradky) slepá ulica, niekoľko metrov odtiaľ sa nachádza jedno z ramien Dunaja. Pokojná lokalita v prírode Žitného ostrova Blízkosť Dunaja – relax, rybolov, príroda Veľký potenciál modernizácie podľa vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou hospodárenia, dielne alebo rekreačného využitia v krásnom prírodnom prostredí. Rodinný dom: Zastavaná plocha: 91,58 m² Úžitková plocha: 70 m² Plocha pozemku: 1 059 m² Rok výstavby: 1962 (čiastočná rekonštrukcia) O nehnuteľnosti je vypracovaný úplne nový znalecký posudok a cena ho odráža. kúrenie: cca 450 € / rok (15 q uhlia) + cca 500 € / rok (5 m³ dreva) Samostatná garáž: Zastavaná plocha: 26,82 m² Rok užívania: 1980 - sedlová strecha so škridlovou krytinou dve vjazdové brány + drevené okno Hospodárska budova / vedľajší objekt Zastavaná plocha: 28,71 m² Rok užívania: 1962 Objekt je pristavaný k domu a v minulosti slúžil ako: sklad, kurín, chliev Využitie dnes: Ideálny priestor pre: dielňu, sklad, chov domácich zvierat, hobby a kutilské aktivity Technické informácie: murovaná konštrukcia (tehla 30 cm) Dispozícia vstupná predsieň - 2 samostatné izby podlahy: palubovka v obytných miestnostiach, PVC v ostatných častiach Vybavenie priestranná kuchyňa murovaná konštrukcia z pálených tehál (hrúbka 48 cm), priečky CDM tehla železobetónový strop s rovným podhľadom plastové okná s izolačným dvojsklom (čiastočná výmena z uličnej strany) interiérové dvere v oceľových zárubniach ústredné kúrenie – oceľové radiátory, kotol na tuhé palivo ohrev teplej vody zabezpečený Inžinierske siete: drevená konštrukcia na betónových základoch trámový strop s podhľadom elektrina (svetelná aj motorická) Dom a stav Dom je nepodpivničený, prízemný, so sedlovou/valbovou strechou pokrytou kvalitnou ťažkou krytinou Bramac (výmena strešnej krytiny v roku 2001). Kvalitná tehlová stavba s dlhodobou životnosťou Cena a podmienky vlastná studňa na pozemku Prevádzkové náklady: elektrina: cca 50 € / mesiac mestská voda: cca 20 € / mesiac