Trnavská, Modra, okres Pezinok

Lokalita Ponúkame na predaj priestranný, moderný 4-izbový rodinný dom(súčasť dvojdomu) v tichej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite Modra – Malé Hliny. Hlavné benefity nehnuteľnosti Novostavba v TOP lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Úžitková plocha: 129 m² Výmera pozemku: 300 m² Stav: Holodom Nehnuteľnosť je kompletne skolaudovaná, čo umožňuje bezproblémové čerpanie hypotekárneho úveru Kvalitná stavba a špičkové technológie Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, nízke náklady a absolútne súkromie: Konštrukcia: Tehla so zateplením (polystyrén), strecha typu Bauder s izoláciou a kamenivom Dokonalé odhlučnenie: Medzi domami je akustická stena (2x 20 cm tehla + 7 cm izolačná vata), dopĺňajú ju kvalitné okná s trojsklom. Dispozícia Technická miestnosť s priestorom pre práčku a praktickým sprchovým kútom. Samostatná toaleta. Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej jedinečný charakter dodávajú vysoké betónové stropy. 1x menšia izba (ideálna ako pracovňa alebo detská izba). Veľká rodinná kúpeľňa a druhé samostatné WC. Vybavenie Kúrenie a siete: Vodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo. Dom je pripojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu (plyn na pozemku). Smart predpríprava: Kompletná príprava na exteriérové žalúzie, klimatizáciu, fotovoltaiku a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. Vonku je taktiež vyvedená voda a elektrina pre záhradu/terasu. Poschodie (Nočná časť): 2x veľká, svetlá izba. Ekologické technológie (tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltaiku). Samostatne stojaci murovaný – tehlový rodinný dom Slnečný rovinatý pozemok o rozlohe 350 m2 Zastavaná plocha 129 m2 Vchodové dvere, okná – biele/antracit s izolačným 3 sklom Zateplenie fasádny polystyrén + fasádaKompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov , tepelné čerpadlo Vnútorné omietky, potery Príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové elektrické žalúzie s osadenými kastlíkmi Napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn + optický internet pred domom Exteriér: chodník, terasa a 2 x parkovacie miesto so zámkovej dlažby, odvod dažďovej vody, hrubé terénne úpravy Dokončenie do štádia holodom vám dáva voľnú ruku pri realizácii interiéru podľa vlastných predstáv. Fotografie dokončeného exterieru a interieru sú ilustračné. Dom a stav Dom kombinuje nadštandardné stavebné materiály, premyslenú dispozíciu a moderné technológie s nádherným výhľadom na panorámu Malých Karpát. Premyslená dispozícia (2 podlažia) Prízemie (Denná časť): Vstupná chodba. Cena a podmienky Možnosť odpočtu DPH pre platcov. Čo všetko je zahrnuté v cene?