Nová, Lozorno, okres Malacky

Lokalita moderný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Lozorno na Novej ulici. Ak hľadáte priestrannú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru, kvalitné technické prevedenie, veľkorysú dispozíciu a výbornú dostupnosť do Bratislavy, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. LOKALITA Lozorno patrí medzi obľúbené lokality na bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné prostredie, dobrú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody Malých Karpát. V okolí sa nachádzajú lesy, turistické a cyklistické trasy či vodná nádrž Lozorno. V obci je materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, reštaurácie, športoviská a detské ihriská. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorému je Bratislava dostupná približne za 20 minút a Malacky približne za 15 minút. Dom ponúka až 181,25 m² úžitkovej plochy a už pri vstupe pôsobí mimoriadne vzdušne a priestranne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: lokalita: Lozorno – Nová ulica 5-izbový rodinný dom novostavba úžitková plocha: 181,25 m² obytná plocha: 116,56 m² pozemok: 230 m² stav: holodom možnosť dokončenia do štandardu terasa 3 vlastné parkovacie miesta kompletne oplotený pozemok hotové vonkajšie dlažby – parkovacie miesta a chodníky vonkajší sklad: 8,19 m² plynový kotol podlahové vykurovanie hliníkové okná s izolačným trojsklom veľkoformátové posuvné HS portály príprava na vonkajšie žalúzie príprava na klimatizáciu v každej miestnosti okamžite k dispozícii DISPOZÍCIA: 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 92,07 m² Dennú časť tvorí otvorený priestor prepájajúci kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Dve z nich majú výmeru až 22,73 m². EXTERIÉR Pozemok s výmerou 230 m² je kompletne oplotený a nenáročný na údržbu. Dispozícia Veľkým benefitom sú nadštandardne veľké izby, dve kúpeľne, špajza, technická miestnosť aj praktický vonkajší sklad. Na prízemí sa zároveň nachádza samostatná spálňa, kúpeľňa, špajza a praktický vonkajší sklad. vstup – 10,89 m² kúpeľňa – 6,34 m² schodisko – 5,49 m² špajza – 2,48 m² kuchyňa – 10,50 m² jedáleň – 8,52 m² obývacia izba – 24,15 m² spálňa – 15,51 m² vonkajší sklad – 8,19 m² PODKROVIE – 89,18 m² Poschodie tvorí súkromná časť domu s tromi mimoriadne veľkými izbami. Veľkým benefitom je priestranná kúpeľňa s výmerou 13,81 m² a samostatná technická miestnosť. chodba – 6,52 m² izba – 19,94 m² izba – 22,73 m² izba – 22,73 m² technická miestnosť – 3,45 m² kúpeľňa – 13,81 m² PRAKTICKÝ ÚLOŽNÝ PRIESTOR Zastrešený vonkajší sklad s výmerou 8,19 m² poskytuje miesto na bicykle, športové vybavenie, záhradné náradie či sezónne veci. Spolu so špajzou a technickou miestnosťou tak dom ponúka dostatok úložného priestoru bez zásahu do obytných miestností. Z obývacej izby a jedálne sa vychádza priamo na vydláždenú terasu, ktorá vytvára príjemné miesto na posedenie a oddych. Vybavenie Veľké presklené plochy a veľkoformátové posuvné HS portály zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla a krásne prepájajú dennú časť s terasou. V každej miestnosti je zároveň pripravená klimatizácia a celý dom má prípravu na exteriérové žalúzie. Veľké presklené plochy a HS portály privádzajú do interiéru množstvo svetla a umožňujú priamy vstup na terasu. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Dom je vybavený plynovým kotlom a podlahovým vykurovaním v celom dome. Súčasťou sú hliníkové okná s izolačným trojsklom, veľkoformátové HS portály, kompletné rozvody vody, elektriny a kanalizácie, cementové potery, vymaľované steny a zateplená fasáda. Dom má prípravu na exteriérové žalúzie a v každej miestnosti prípravu na klimatizáciu. Parkovanie Súčasťou sú hotové vonkajšie spevnené a vydláždené plochy vrátane parkovacích miest a chodníkov. Pred domom sa nachádzajú 3 vlastné vydláždené parkovacie miesta. Cena a podmienky CENA: 379 000 € v prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná!!!!