Janov, okres Prešov

Lokalita Hľadáte moderný rodinný dom s nadčasovou architektúrou, pokojnou polohou a výbornou dostupnosťou do Prešova? Táto dizajnová novostavba v škandinávskom štýle sa nachádza v novej časti obce Janov, v tichej slepej ulici obklopenej prírodou a výhľadmi na okolité lesy. Janov ponúka pokoj vidieckeho bývania bez toho, aby ste sa museli vzdať dobrej dostupnosti. Centrum Prešova je vzdialené približne 14 minút autom a napojenie na diaľnicu D1 smer Košice je ešte rýchlejšie, navyše bez každodenného prejazdu mestskými kolónami. Dom ponúka 130 m² úžitkovej plochy rozloženej na dvoch podlažiach. Dom je murovaný z tehly a zateplený 16 cm izoláciou. Pozemok má výmeru 543 m² a ponúka dostatok priestoru na záhradu, terasu aj oddychovú zónu. Dispozícia Srdcom prízemia je priestranná denná časť – 28 m² obývacia izba s jedálňou prepojená s kuchynským kútom. Na prízemí sa nachádza aj samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo izba pre starých rodičov. Výhodou je tiež kúpeľňa s WC priamo na tomto podlaží. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby s výmerami 13,1 m², 12,7 m² a 14,6 m², dva šatníky, kúpeľňa a samostatné WC. Vybavenie Čisté línie domu podčiarkuje falcovaná antracitová strecha, hladká biela fasáda a výrazný drevený prístrešok pre dve autá s tatranským profilom. Hotová je fasáda, falcovaná strecha, drevený prístrešok pre dve autá, betónová dlažba okolo domu aj terénne úpravy. Interiér si nový majiteľ môže dokončiť presne podľa vlastného vkusu – od podláh a interiérových dverí až po kuchyňu a sanitu. Technologické vybavenie domu zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a rekuperáciu. Pripravené sú tiež rozvody na klimatizáciu, krb, fotovoltiku, vírivku a wallbox. Exteriérové žalúzie sú už zahrnuté v predajnej cene. Napojený je na elektrinu, obecný vodovod, obecnú kanalizáciu a optický internet. K dispozícii sú aj interaktívne 3D prehliadky jednotlivých etáp výstavby – od hrubej stavby až po rozvody vody, elektriny a kúrenia. Dom a stav Veľké posuvné presklenie prirodzene prepája interiér s terasou a záhradou. Podkrovie tvorí pokojná nočná časť domu. Dom sa predáva ako holodom s kompletne dokončeným exteriérom. Cena a podmienky V cene 277 000 € je navyše zahrnuté kompletne dokončené oplotenie pozemku a exteriérové žalúzie. Orientačné náklady na dokončenie predstavujú približne 30 000 až 50 000 € v závislosti od zvoleného štandardu. Energetická trieda A0 prináša veľmi nízke prevádzkové náklady, pričom náklady na vykurovanie počas zimných mesiacov sa pohybujú v desiatkach eur mesačne. Cena: 277 000 € V cene je zahrnutý dom v stave holodomu, dokončený exteriér, prístrešok pre dve autá, spevnené plochy, terénne úpravy, kompletné oplotenie a exteriérové žalúzie, ako aj technológie domu vrátane tepelného čerpadla, podlahového kúrenia a rekuperácie.