Lopenícka, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

Lokalita Ponúkame na predaj elegantnú rezidenčnú nehnuteľnosť v stabilnej časti Nového Mesta, ktorá kombinuje veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 320 m², súkromie a vysoký štandard bývania. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vo veľmi dobrom technickom stave, plne zariadená a pripravená na nasťahovanie. Briežky (nad Figarom) patria medzi prestížne rezidenčné adresy. Ide o časť s tichým susedstvom, pokojnou atmosférou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť lesa Kamzíka a možnosti turistiky či prechádzok. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, MHD, reštaurácie aj obchodné centrá Central a VIVO!. Autobusová doprava je zabezpečená v pravidelných 30 min intervaloch. Hlavné benefity: veľkorysý 6-izbový dom s úžitkovou plochou 320 m² terasa 70 m², balkóny spolu 24 m² a súkromná slnečná záhrada dom je rozdelený do troch jasne oddelených úrovní: pracovnej, súkromnej a spoločenskej veľkoformátové hlinníkové okná s výbornou svetelnosťou dom sa predáva kompletne zariadený bez potreby ďalších investícií garáž pre 2 autá + 3 parkovacie miesta na pozemku a verejné parkovanie pred domom pokojná rezidenčná lokalita Nové Mesto v tesnej blízkosti lesa, a stále na skok do centra mesta tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie a charakter domu dotvára krbová piecka veľkorysé šatníkové walk-in riešenia a dostatok úložného priestoru Popis nehnuteľnosti Ide o moderný, slnečný rodinný dom situovaný na Lopeníckej ulici v obľúbenej časti Nového Mesta. Celková úžitková plocha domu je 320,43 m², doplnená o balkóny s výmerou 24 m², terasu o rozlohe 70 m² a súkromnú záhradu. denná zóna: 110 m² + balkón 13 m² + terasa 70 m² Otvorený obytný priestor s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou, krbovou pieckou, samostatná izba využiteľná ako hosťovská alebo ďalšia spálňa, WC a priamy vstup na terasu a do záhrady. Dispozícia 1. podlažie: 105 m² Vstupná chodba s walk-in šatníkom, priestranná pracovňa vhodná aj na home office alebo podnikanie, technická miestnosť + práčovňa, samostatné WC a vstup do garáže. nočná zóna: 105 m² + balkón 13 m² Tri samostatné spálne, z toho hlavná spálňa so súkromným šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Na podlaží sa nachádza ďalšia kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatný šatník. Vybavenie Interiér Interiér pôsobí čisto a je riešený v nadčasovo s dôrazom na remeselné spracovanie. Prevažná časť zariadenia a nábytku je vyrobená na mieru z nadštandardných materiálov, kde dominujú drevo, masív, kameň a žula. Sklad / dieľňa s ďalšou chladničkou a vinotékou. Vybavenie a technický štandard Plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Bosch a Whirlpool, doplnená o vinotéku. práčka, sušička a samostatná práčovňa klimatizácie Daikin a Samsung WindFree hliníkové veľkoformátové okná a exteriérové žalúzie TV v každej izbe videovrátnik a alarm ovládaný cez aplikáciu kamerový systém s 5 kamerami HIK a interkom medzi podlažiami dubové parkety, dlažba zn. Stontech, bezpántové interiérové dvere zn. Wenge na mieru automatická závlaha, vlastná studňa, vonkajšia sprcha, možnosť stavby bazéna zhadzovač prádla do práčovne, príprava na saunu uzavretý sklad na náradie pod schodami Lokalita Ahoj Dom a stav Dispozícia Dom je rozdelený do troch podlaží, ktoré prirodzene oddeľujú jednotlivé funkčné zóny. Parkovanie Pred domom sa nachádza verejné detské ihrisko a parkovisko pre približne 10 áut.