Lúčna, Chorvátsky Grob, okres Senec

Lokalita Kvalitná novostavba rodinného domu v jedinečnej lokalite v obci Chorvátsky Grob. V tejto lokalite sa bude nachádzať niekoľko nových domov, s jedinečným dispozičným riešením. Dom sa nachádza na novovybudovanej ulici Provensalská, časť Výhon. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Dokončenie je plánované na 03/2027. LOKALITA V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN, Monar, obchodné centrum Billa, kaviareň, lekáreň tiež škola, škôlka. V blízkosti je vybudovaná cyklotrasa, na ktorú sa viete napojiť, prípadne možné prechádzky v okolitej prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. Dom predstavuje 186 m² úžitkovej plochy vrátane zastrešeného parkingu 30 m², terasa 23 m²,celková rozloha pozemku 600 m². Celková výmera je 91 m². Spálňa so šatníkom tvorí veľkorysú plochu 26 m². Celková výmera 65 m². Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie zo zváraného poplastovaného pletiva do výšky 1,0 m. Dispozícia Na prízemí nájdete vstupnú halu, samostatná toaleta , kuchyňu prepojenú s jedálenskou časťou, technickú miestnosť. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Do obývacej izby sa dostanete priamo aj z chodby. Pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou, 2x umývadlo, sprcha, samostatná toaleta. Vybavenie Terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 230/400V dom postavený z tehly (300 mm a 250 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) strop železobetónový, strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie fasáda bezúdržbová tehlová , ktorá zvyšuje tepelný odpor výkonne tepelné čerpadlo plastové okná s izolačným 3-sklom lokálna rekuperácia tepelná izolácia podláh vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty telekomunikačná prípojka – Slovak Telecom elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod BONUS príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov príprava na vonkajší kamerový systém príprava na klimatizáciu príprava na internet, káblovú TV, alarm príprava pre elektrické ovládanie žalúzií príprava na pohyboví snímače ovládané klávesnicou elektroinštalačná predpríprava pre nabíjanie automobilu Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený a skolaudovaný. Dom a stav TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu . Pozemok bude oplotený zváraným poplastovaným pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Parkovanie Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Cena a podmienky CENA: 557 000 EUR (vr.