Janova Lehota 275, Janova Lehota, okres Žiar nad Hronom

Lokalita Ponúkame na predaj jedinečnú usadlosť – rodinný dom (časť z neho je historický kamenný mlyn) po čiastočnej rekonštrukcii, zasadený do slnečného prostredia na polosamote v obci Janova Lehota. ​Pozemok, záhrada a exteriér: ​Táto ponuka je rajom na zemi. Na rozľahlom pozemku, ktorý zaručuje dokonalé súkromie, sa nachádza: ​Garáž a romantické jazierko. Nechýbajú ani vzrastlé borovice dotvárajúce atmosféru polosamoty. Celý pozemok je oplotený. Orientácia na južnú stranu. Pri spodnej časti pozemku sa nachádza potok. Strecha je vo výbornom stave. ​Lokalita: Janova Lehota ponúka krásnu okolitú prírodu (Štiavnické vrchy, Vtáčnik), no zároveň výbornú dostupnosť do okresného mesta Žiar nad Hronom a rýchle napojenie na diaľnicu R1 za pár minút. K usadlosti prislúcha fascinujúci, ucelený pozemok s rozlohou až takmer 1ha (9 232m² z toho zastavaná plocha a nádvorie 1488 m2, zastavaná časť domu a garáže 213 m2). Keďže samotný pozemok má 9 232 m2 a dom je na katastri ozačený ako rodinný dom, je možné čerpať hypotekárny úver s potenciálom na vysokú hodnotu na znaleckom posudku. Dispozícia v niektorých izbách znížené stropy, vymaľované steny, na celom poschodí sú vymenené okná. Vybavenie ​Prízemie (historický kamenný základ): Samostatný vstup zo zadnej časti domu. Nasleduje samostantá kuchyňa so špajzou a pracovňa s balkónom. V kuchyni je navyše nainštalovaná reverzná osmóza. Voda je certifikovaná a laboratórne potvrdená ako pitná, vŕtaná do hĺbky približne 40 m. ​Vykurovanie a ohrev: Ústredné kúrenie na tuhé palivo s dostatočne veľkou pecou, počas zimy stačí naložiť drevom ráno a večer. Ohrev vody zabezpečený cez nový bojler. Dom a stav ​Dispozícia domu (Dvojgeneračný potenciál): ​Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je dispozične rozdelený na dve podlažia + možnosť vybudovať podkrovie. Priestranná chodba so schodiskom, letná kuchyňa, veľká špajza, dielňa, kotolňa, a chladné klenbové pivnice ideálne na uskladnenie úrody či vína. ​Poschodie (obytná, zrekonštruovaná časť): Samostatný vstup -Dispozácia: vstupná chodba, schodisko na prízemie do kotolne, zrekonštruovaná kúpeľňa s práčovňou, samostatná zrekonštruovaná toaleta, špajza, 5 nepriechodných izieb ​Elektrina: Na poschodí sú kompletne nové elektrické rozvody, na prízemí je elektrina pôvodná. Parkovanie Prístupová cesta k domu je oficiálna asfaltová. Na pozemku sa nachádza plocha na parkovanie pre viacero áut. Cena a podmienky Cena: 259 000 €.