Jadranská, Chorvátsky Grob, okres Senec

Lokalita Samostatne stojaci, 5-izbový rodinný dom v novovybudovanej lokalite v obci Chorvátsky Grob, ul. Jadranská, kde sú vybudované cesty, chodníky aj osvetlenie. Priestor na relax, rodinné oslavy, posedenie s priateľmi, bazén, ohnisko, vyvýšené záhony ...... Taktiež aj okolie domu a dvor/záhrada. Obhliadky sú možné aj cez víkend ! Pozri pôdorys – veľmi pekné ! Poskytujú komfortný priestor pre rodičov. Vonkajšie terénne úpravy: vyrovnanie terénu a predpríprava oplotenia. Lokalita: Dom sa nachádza cca 10-15 minút autom od Bratislavy v obľúbenej lokalite v obci Chorvátsky Grob. Rýchla dostupnosť do mesta z viacerých smerov (Vajnory, Svätý Jur) a taktiež cez novovybudované pripájače na D1,D4,R7. Pokojná lokalita s kvalitnou občianskou vybavenosťou. Základná škola a materská škôlka v pešej dostupnosti (cca 5 až 8 min). Športové vyžitie poskytujú cyklotrasy s novým premostením cez potok Čierna voda, outdorové športoviská, detské ihriská a jazero priamo v areáli. Veľkorysý pozemok 801 m² a terasa (4,45 x 6,8) 30,26 m², vám poskytujú komfortný priestor na vybudovanie oddychovej zóny podľa vašich predstáv. 1. NP = plocha spolu 152,85m² Vstup (11,35m²) + chodba(5,20m²) = 16,55m². Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba = spolu až 60,25m². 2. NP = plocha spolu 101,15m² Spálňa (22,20m²) so šatníkom (3,90m²) a so svojou kúpeľňou aj s toaletou (5,0m²). Spálňa (17,85m²) a druhá spálňa (17,0m²), ideálne izby pre deti. Schodisko (4,50m²) a chodba (16,90m²). 200 mm, konečná úprava fasády Celková hrúbka skladby podlahy 200 mm (120 mm tep. Dispozícia Kuchyňa + jedáleň + obývačka vo výmere 60,25m², 4x spálňa, 3x šatník, 3x kúpeľňa s toaletou, 1x samostatná toaleta. V obývacej izbe s jedálňou, ktoré sú situované do dvora/záhrady sú francúzske okná Spálňa (18,30m²) so šatníkom (3,80m²) a so svojou kúpeľňou aj s toaletou (4,65m²). Môžete využívať aj ako hosťovskú izbu, alebo v prípade dvojgeneračného bývania, ako izba pre starých rodičov. Samostatná toaleta (1,80m²). Pozri vizualizáciu izieb pre chlapca a dievča. Kúpeľňa s toaletou (7,50m²). Vchodové dvere a posuvné dvere v obývacej izbe Vybavenie Tepelné čerpadlo, centrálna rekuperácia. Priestranný vstup do domu, ktorý poskytuje miesto na vstavanú skriňu, botník, vešiakovú stenu, lavicu ....... Vchodové dvere sú hliníkové! Kuchyňa s ostrovčekom (predpríprava). okná od podlahy až po strop, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla a pôsobia luxusným dojmom. Posuvné dvere sú hliníkové ! Tu je predpríprava na pračku a sušičku. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel. Murovaný z tehál TermoBRIK hr.300 mm a zateplený kompaktným zatepľovacím systémom hr. silikónová omietka. Vnútorné deliace priečky z tehál TermoBRIK hr.115mm. Okná plastové s izolačným trojsklom. Okná a dvere šedej farby z interiéru aj z exteriéru. Vonkajší parapet hliníkový šedej farby, vnútorný plastový biely. Príprava na vonkajšie exteriérové žalúzie na elektrický pohon. Podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom (vzduch/voda). Vnútorne omietky hladké, sadrové, 2x maľba bielej farby. Stropy sadrová omietka, 2 x maľba bielej farby. Tepelná izolácia polystyrén v strope hr. 40 cm a fólia Bauder. Elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel). Súčasťou elektroinštalácie je ukončená príprava na internet, TV rozvody, rozvody zabezpečovacieho systému + kamery a príprava na klimatizáciu. Všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním. Dom a stav Odtiaľto je aj výstup na terasu. Technická miestnosť (3,50m²), kde sa nachádza centrálna rekuperácia. Dom sa predáva skolaudovaný, v stave HOLODOM. Parkovanie Nadštandardný 5-izbový samostatne stojaci dom, 2NP, garáž pre dve autá + parkovanie pre dve autá pred domom. Garáž (41,70m²) parkovanie pre dve autá. Terasa zo zámkovej dlažby, chodníky, dve parkovacie miesta pred domom. Cena a podmienky Úžitková plocha: 260 m2 Zastavaná plocha: 180 m2 Plocha pozemku: 801 m2 Cena rodinného domu je 685 000,-Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ).