Bratislava-Rusovce, okres Bratislava V

Lokalita Historický kontext: Bývanie v chránenej pamiatkovej zóne garantuje, že charakter vášho bezprostredného okolia zostane navždy zachovaný. Váš súkromný park: Bezprostredné susedstvo s 13-hektárovým anglickým parkom ponúka nekonečné možnosti pre regeneráciu tela i mysle priamo za vašimi dverami. Lokalita: Investičná hodnota: Lokalita Rusovce patrí k najžiadanejším rezidenčným adresám v Bratislave. Dispozícia: Úžitková plocha domu 210,5 m² je navrhnutá pre náročné rodinné zázemie. Celková plocha pozemku 626 m² (vlastný pozemok 528 m² + podiel na spoločnom areáli 98 m²) vám poskytuje dostatok priestoru pre súkromnú relaxáciu. využiteľná ako pracovňa, alebo pre hostí s plochou 12,7 m². Prízemie má celkovú úžitkovú plochu 138,0 m². Celková úžitková plocha podkrovia je 72,5 m². Dispozícia Vila ponúka 4 priestranné izby a 51,5 m² obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou. Na prízemí sa nachádza aj izba Taktiež zádverie, chodba, šatník, sprcha s wc a samostatné wc, komora, sklad. Podkrovie má celkovo 3 obytné izby: Detská izba – 13,7 m² Detská izba – 13,7 m² Spálňa – 15,0 m² Ostatné priestory: chodba, šatník, sklad, kúpeľňa. Vybavenie Staviame na trvácnych materiáloch s dôrazom na energetickú efektivitu. Tepelný komfort: Obvodový plášť so 150 mm izoláciou a okná s izolačným trojsklom v antracitovom prevedení (profil Salamander) zabezpečujú nízku energetickú náročnosť a ticho. Inteligentné systémy: Teplo domova zabezpečuje podlahové vykurovanie s ekvitermickou reguláciou a kondenzačným kotlom. Dom a stav Architektonická integrita a technický štandard Vila je stelesnením poctivého inžinierstva a moderných technológií. Parkovanie Zahŕňa i garážové státie pre dve autá (33,0 m²). Detaily, ktoré tvoria rozdiel Parkovanie a exteriér: Súčasťou je automatizácia zavlažovania spoločných častí areálu, exteriérové zásuvky na terasách a bezpečnostné dvere (ADLO/SHERLOCK). Cena a podmienky Cena nehnuteľnosti v štádiu Holodom: 700 000 EUR Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne.