Kováčska 7, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

Lokalita historický meštiansky dom v centre Starého Mesta, na Kováčskej ulici. Objekt je vedený ako Národná kultúrna pamiatka (NKP), má obojstranný prístup (z Kováčskej aj Hrnčiarskej ulice) a je vhodný na reprezentatívne sídlo firmy, medicínske centrum, nadštandardný investičný projekt alebo jednoducho na luxusné bývanie. CENA: 890.000 € ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 271 m² (v osobnom vlastníctve) Úžitková plocha: 600 m² Stav: Pôvodný (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru s možnosťou využitia dotácií na obnovu NKP) Strecha: Pálená škridla Inžinierske siete: Kompletné napojenie – elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia Prístup: Obojstranný vstup z dvoch strategických ulíc historického centra DISPOZÍCIA (4 PODLAŽIA): Suterén (79 m²): Pivničné priestory, technické zázemie, kotolňa 1. NP (198 m²): Vhodné na komerčné využitie / retail / kancelárie 2. NP (203 m²): Vhodné na administratívu alebo rezidenčné bývanie Podkrovie (120 m²): Potenciál pre výstavbu samostatnej bytovej jednotky alebo ateliéru PARKOVANIE (KĽÚČOVÝ BENEFIT V CENTRE): Možnosť dokúpenia 2 vyhradených parkovacích miest priamo pred vstupom z Hrnčiarskej ulice. Parkovanie Bezproblémové parkovanie priamo pri objekte, čo je v historickom centre Košíc výnimočná výhoda. Cena a podmienky Cena: 35.000 € / jedno parkovacie miesto INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Limitovaná ponuka historických budov v tejto časti mesta – stabilný rast hodnoty a ochrana pred infláciou.