Trnava, okres Trnava

Lokalita Hľadáte únik z mestského ruchu, no chcete ostať na skok od centra Trnavy? Ponúkame na predaj 10-ročnú novostavbu „záhradného domu“, ktorá spája komfort moderného bývania s neopakovateľnou atmosférou lokality Kamenný mlyn. Lokalita: Vyhľadávaná časť Kamenný mlyn (smer splav), za domom tečie potok a v tesnej blízkosti sa nachádza rybník – ideálne na relax. Bonusy: WiFi pripojenie, Skylink TV, klimatizácia (príprava). Lokalita: Lokalita Kamenná cesta (v Trnave známa aj pod ľudovým názvom „Kamenáč“) patrí k najlukratívnejším a najvyhľadávanejším rezidenčným častiam mesta. Jej popularita pramení najmä z unikátneho spojenia prírody a mestskej infraštruktúry. Tu je podrobný popis lokality: 1. Charakter a atmosféra Ide o rekreačno-obytnú zónu na západnom okraji Trnavy. Lokalita je charakteristická množstvom zelene, pokojom a blízkosťou vodných plôch. Pôvodne išlo o oblasť so záhradkárskymi osadami a rekreačnými chatami, ktorá sa však v posledných rokoch masívne transformuje na modernú štvrť s novostavbami rodinných a bytových domov. 2. Príroda a oddych (Kamenný mlyn) Najväčším benefitom je bezprostredný prístup k rekreačnej oblasti Kamenný mlyn: Trnavské rybníky: Chránený areál ideálny na prechádzky, beh alebo pozorovanie vtáctva. Popri rybníkoch vedie náučný chodník. Lesopark: Lokalita je obklopená lužným lesom, ktorý zabezpečuje čistý vzduch a tieň počas horúcich dní. Voľný čas: Nachádza sa tu detské ihrisko, amfiteáter a známa reštaurácia a bufety pri mlyne. 3. Infraštruktúra a dostupnosť Doprava: Lokalita je výborne napojená na mesto. Do centra Trnavy sa autom dostanete za cca 5-7 minút. Cyklochodník: Z centra mesta vedie na Kamennú cestu bezpečný cyklochodník, čo využívajú nielen cyklisti, ale aj korčuliari a bežci. Občianska vybavenosť: V blízkosti (smerom k mestu) sa nachádza nákupné centrum (napr. Dispozícia a výmera (cca 80 m² úžitkovej plochy): Dom je čiastočne poschodový a veľmi prakticky riešený: 1. Nadzemné podlažie (61,81 m²): Samostatná izba (19 m²) Terasa (6 m²) pre rannú kávu v prírode 2. Nadzemné podlažie (18,73 m²): Pozemok: 252 m² – nenáročný na údržbu, ideálny na grilovanie či relax. Úložné priestory: Zateplený vonkajší sklad (10 m²), pivnica pod domom (4 m²). Garáž: Za pozemkom sa nachádza plechová garáž (12 m²) v dlhodobom užívaní. Rozširujúca sa výstavba priamo v lokalite prináša aj menšie prevádzky a kaviarne. Dispozícia Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou (21 m²) Kúpeľňa s WC Vlastná kúpeľňa s WC Exteriér a doplnky: Vybavenie Pozemok je kompletne oplotený s vjazdom cez automatickú posuvnú bránu. Konštrukcia: Kvalitný Ytong, zateplenie. Strecha: Kombinácia keramickej škridle a asfaltového šindľa. Kúrenie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie v celom dome. Bezpečnosť: Dom je chránený alarmom a kamerovým systémom. Priestranná spálňa/izba Kúpalisko Kamenný mlyn: Prírodné kúpalisko s veľkým areálom, ktoré je počas leta centrom oddychu. Parkovanie Prístup a súkromie: K domu vedie nová asfaltová cesta. Parkovanie: Priamo na pozemku sú vybudované 2 parkovacie miesta. Cena a podmienky Cena: Cena nehnuteľnosti je 189.000EUR.