Jelka, okres Galanta

Lokalita jedinečný developerský projekt Čerešňová Alej v obci Jelka, ktorý predstavuje moderné komunitné bývanie spájajúce pokoj vidieka, vysoký komfort, kvalitnú architektúru a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Rodinné domy sú situované v tichej slepej ulici priamo v centre obce Jelka, čo predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej občianskej vybavenosti. Súčasťou areálu je súkromné detské ihrisko, ktoré bude slúžiť výhradne obyvateľom projektu a nachádza sa pri pozemku č. Súčasťou každého pozemku bude vysadený čerešňový strom, ktorý dodáva celej štvrti jedinečný charakter a vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Medzi hlavné benefity patria: uzavretá rezidenčná komunita s dôrazom na bezpečné bývanie, pokojná slepá ulica priamo v centre obce, vlastné súkromné detské ihrisko pre obyvateľov projektu, čerešňový strom na každom pozemku, moderné nízkoenergetické rodinné domy, energetická trieda A0, možnosť dokončenia do štandardu, výborné dispozičné riešenia, veľké slnečné pozemky, zabezpečený prístup ku každému pozemku, výborná občianska vybavenosť priamo v obci, príjemné komunitné bývanie s dostatkom súkromia. Samozrejmosťou každého pozemku je vysadený čerešňový strom a oddelenie jednotlivých parciel kvalitným poplastovaným zeleným pletivom, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jelka patrí medzi vyhľadávané lokality juhozápadného Slovenska, ktoré si získavajú čoraz väčšiu obľubu medzi ľuďmi hľadajúcimi pokojné bývanie s jednoduchou dostupnosťou do hlavného mesta. Čerešňová Alej vzniká priamo v centre obce, no zároveň v tichej slepej ulici, ktorá minimalizuje premávku a vytvára ideálne podmienky na pokojný rodinný život. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je spojenie vidieckeho charakteru s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola vzdialená približne 500 metrov, autobusová zastávka je len približne 100 metrov od projektu a samozrejmosťou je zdravotné stredisko, lekáreň či ďalšie služby potrebné pre pohodlné fungovanie domácnosti. Veľkým benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť. Bratislava je vzdialená približne 30 minút jazdy autom, čo umožňuje komfortné každodenné dochádzanie za prácou bez toho, aby ste museli bývať v ruchu veľkomesta. Obec disponuje vlastnou obecnou hliadkou, ktorá prispieva k vyššiemu pocitu bezpečia obyvateľov. Pokojné prostredie, minimálna premávka a komunitný charakter robia z tejto lokality miesto, kde si môžete naplno vychutnávať každodenný život. Milovníkov prírody poteší množstvo možností na aktívny oddych. V okolí sa nachádzajú turistické chodníky, cyklotrasy, vodné plochy aj množstvo zelene, ktoré vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či relax s rodinou. Medzi najväčšie atrakcie v okolí patria obľúbený Vodný mlyn Jelka, splavy po Malom Dunaji, golfové ihrisko v Hrubej Borši vzdialené približne 4 km, kúpalisko Modrá Perla vo Veľkých Úľanoch, Oáza sibírskeho tigra v Kostolnej pri Dunaji či Aquathermal Senec, ktorý je vzdialený približne 12 km. Lokalita tak ponúka široké možnosti trávenia voľného času počas celého roka. Čerešňová Alej predstavuje ideálne miesto pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň chce zostať v bezprostrednom spojení s mestom a všetkými jeho možnosťami. 1 – Typ domu A Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom Výmera pozemku: 450 m² Zastavaná plocha: 123,75 m² Úžitková plocha: 96,91 m² Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 2 – Typ domu A Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom Pozemok: 449 m² Zastavaná plocha: 123,75 m² Úžitková plocha: 96,91 m² Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 3 – Typ domu A Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom Pozemok: 449 m² Zastavaná plocha: 123,75 m² Úžitková plocha: 96,91 m² Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 4 – Typ domu A Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom Pozemok: 448 m² Zastavaná plocha: 123,75 m² Úžitková plocha: 96,91 m² Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 6 – Typ domu B 4-izbový rodinný dvojdom Pozemok: 449 m² Zastavaná plocha: 123 m² Úžitková plocha: 91,5 m² Cena: 205.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 7 – Typ domu B 4-izbový rodinný dvojdom Pozemok: 453 m² Zastavaná plocha: 123 m² Úžitková plocha: 91,5 m² Cena: 205.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 8 – Typ domu C 3,5-izbový rodinný dvojdom Pozemok: 430 m² Zastavaná plocha: 107,5 m² Úžitková plocha: 87 m² Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 9 – Typ domu C 3,5-izbový rodinný dvojdom Pozemok: 432 m² Zastavaná plocha: 107,5 m² Úžitková plocha: 87 m² Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 10 – Typ domu C 3,5-izbový rodinný dvojdom Pozemok: 431 m² Zastavaná plocha: 107,5 m² Úžitková plocha: 87 m² Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 11 – Typ domu C 3,5-izbový rodinný dvojdom Pozemok: 428 m² Zastavaná plocha: 107,5 m² Úžitková plocha: 87 m² Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu INŽINIERSKE SIETE Každý pozemok už disponuje vybudovanými inžinierskymi sieťami vrátane prípojok elektriny, vody, kanalizácie a optickej siete Telekom. Dom ponúka: zastavanú plochu 123,75 m², úžitkovú plochu 96,91 m², 4 izby, energetickú triedu A0, terasu s výmerou 10 m². Dom ponúka: zastavanú plochu 123 m², úžitkovú plochu 91,5 m², 4 izby, energetickú triedu A0, terasu s výmerou 10 m². Aj pri tomto type domu je spojenie s vedľajšou bytovou jednotkou riešené dvojitou akustickou stenou s hrúbkou 50 cm, ktorá zabezpečuje vysoký komfort bývania. 8, 9, 10 a 11. Dom ponúka: zastavanú plochu 107,5 m², úžitkovú plochu 87 m², 3 izby, energetickú triedu A0, terasu s výmerou 10 m². 6 – 7 od 205.000 € Typ domu C – rodinný dvojdom (3,5-izbový) Pozemky č. Dispozícia V obývacej miestnosti je pripravená predpríprava na krb alebo krbové kachle. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC. Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, technickej miestnosti určenej pre tepelné čerpadlo, prípojky na práčku a samostatnej toalety s umývadlom. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na šatníkovú skriňu, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kuchyňa disponuje samostatným priestorom na špajzu a obývacia izba ponúka predprípravu na krb alebo krbové kachle. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa a ďalšie dve samostatné izby. Denná časť domu pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, technickej miestnosti, samostatného WC a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. Súčasťou kuchyne je aj praktická komora. Kúpeľňa ponúka priestor pre vaňu, sprchový kút, dvojité umývadlo, druhé WC aj prípojku na práčku. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré zabezpečujú pokojné bývanie oddelené od dennej časti domu. Súčasťou je aj ďalšia menšia izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, šatník alebo ako menšiu hosťovskú izbu. Vybavenie Každý dom disponuje energetickou triedou A0, je vybavený tepelným čerpadlom so zásobníkom na ohrev teplej úžitkovej vody/podlahové kúrenie, sedlovou strechou s väzníkovým krovom, predprípravou na elektrické vonkajšie žalúzie a terasou s výmerou 10 m². Štandard zahŕňa: podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere so zárubňami. Spojenie oboch častí dvojdomu je riešené pomocou dvojitej akustickej tehlovej steny s celkovou hrúbkou 50 cm, vďaka čomu je zabezpečená výnimočná zvuková izolácia porovnateľná so samostatne stojacim rodinným domom. Dom a stav V prípade výstavby rodinného domu developer zabezpečí vybavenie stavebného povolenia, realizáciu výstavby do 12 mesiacov a kolaudačné konanie po dokončení stavby. Cena a podmienky 1. Kúpa pozemku s možnosťou výberu projektovej dokumentácie od developera V prípade záujmu o kúpu pozemku je cena stanovená na 160 €/m². K pozemku zároveň ponúkame: projektovú dokumentáciu za cenu 3.356 €, vybavenie stavebného povolenia. 1 – 4 od 225.000 € Typ domu B – rodinný dvojdom Pozemky č. 8 – 11 od 189.990 € Cena pozemku predstavuje 160 €/m² + projektová dokumentácia za cenu 3.356 €.