Horné Mýto, okres Dunajská Streda

Lokalita ZNÍŽENÁ CENA O -10.000 EUR !!** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v dvojdome, ktorý je súčasťou nového developerského projektu nachádzajúceho sa v pokojnej časti obce Horné Mýto. Projekt je situovaný na konci slepej ulice, čo budúcim majiteľom zabezpečuje minimum dopravy, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru bez ruchu frekventovaných komunikácií. Ak hľadáte modernú novostavbu s dostatkom priestoru, kvalitným technickým vybavením, nízkymi prevádzkovými nákladmi a pokojnou lokalitou s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy, táto ponuka Vás určite osloví. Pozemok ponúka ideálny priestor na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny, letného posedenia, detského ihriska, okrasnej záhrady alebo menšej úžitkovej záhradky. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce na konci slepej ulice, kde Vás nebude rušiť intenzívna doprava ani mestský ruch. Takéto umiestnenie vytvára bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi, pokojné bývanie pre mladé páry aj komfortné zázemie pre každého, kto si po práci rád vychutná oddych vo vlastnej záhrade. V neďalekej Dunajskej Strede, vzdialenej len niekoľko minút jazdy autom, nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, obchodov, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, lekární, bánk, reštaurácií, kaviarní, športovísk aj širokej ponuky služieb. Milovníci pokojného života ocenia množstvo zelene, príjemnú komunitnú atmosféru a prostredie, ktoré vytvára ideálne podmienky na prechádzky, bicyklovanie či aktívny oddych v okolitej prírode. Bývanie v Hornom Mýte ponúka príjemný únik od ruchu mesta, pričom všetko potrebné zostáva na dosah. Významnou výhodou lokality je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu je zabezpečené komfortné spojenie smerom na Bratislavu aj ďalšie mestá regiónu. Lokalita je preto výbornou voľbou aj pre klientov dochádzajúcich za prácou, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou. ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 105 m². POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 353 m². ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE novostavba v modernom developerskom projekte pokojná lokalita na konci slepej ulice 4-izbový rodinný dom v dvojdome úžitková plocha 105 m² pozemok 353 m² terasa možnosť prevedenia holodom alebo štandard možnosť výberu svetlého alebo tmavého dizajnu interiéru podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo predpríprava na klimatizáciu predpríprava na rekuperáciu možnosť výberu vane alebo sprchového kúta technická miestnosť dve vlastné parkovacie miesta nízke mesačné prevádzkové náklady kolaudácia 3Q/2026 ideálne rodinné bývanie aj výborná investícia KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort počas celého roka zabezpečuje moderné podlahové vykurovanie napojené na úsporné tepelné čerpadlo, ktoré prináša príjemnú tepelnú pohodu pri nízkych prevádzkových nákladoch. Dispozícia Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený denný priestor ideálny na spoločné chvíle celej rodiny. Z obývacej izby je zabezpečený priamy vstup na terasu, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastným výstupom na terasu a dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a praktická technická miestnosť, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie Jednotlivé miestnosti pôsobia vzdušne, moderne a zároveň veľmi prakticky, pričom každý meter štvorcový bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort. Vďaka svojej výmere poskytuje dostatok priestoru na relax bez zbytočne náročnej údržby. Štandard zahŕňa: laminátové podlahy keramickú dlažbu interiérové dvere kompletnú sanitu V prípade prevedenia štandard si nový majiteľ môže vybrať zo svetlého alebo tmavého dizajnového prevedenia interiéru. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie napojené na úsporné tepelné čerpadlo, pričom pripravená je aj predpríprava na klimatizáciu a rekuperáciu. Technické vybavenie zahŕňa: tepelné čerpadlo podlahové vykurovanie predprípravu na klimatizáciu predprípravu na rekuperáciu LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Horné Mýto patrí medzi obľúbené obce regiónu pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň chcú zostať v bezprostrednej blízkosti mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Dom a stav Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026. Budúci majiteľ má možnosť vybrať si prevedenie holodom alebo štandard, vďaka čomu si môže nové bývanie prispôsobiť vlastným predstavám. STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o modernú novostavbu, ktorá je súčasťou nového developerského projektu. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026. Budúci majiteľ má možnosť vybrať si prevedenie holodom alebo štandard. Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné materiály, moderné technológie a energetickú úspornosť. Dom je pripravený na budúce rozšírenie technológií vďaka predpríprave na klimatizáciu a rekuperáciu, čo umožňuje novému majiteľovi jednoducho doplniť ďalšie prvky moderného bývania. Parkovanie PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome na dvoch vlastných parkovacích miestach, ktoré poskytujú pohodlné a bezproblémové parkovanie pre celú domácnosť. Cena a podmienky CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 219.000 €,- / celkom / v stave štandard.