Orechová Potôň, okres Dunajská Streda

Lokalita Orechová Potôň patrí obľúbené lokality na Žitnom ostrove. ZNÍŽILI SME CENU o 11.000 EUR Vďaka juhovýchodnej orientácii je dom po celý deň krásne presvetlený, slnečný a dýcha príjemnou atmosférou. V lete oceníte východnú terasu, kde môžete stráviť príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Siete a voda: Dom je pripojený na kanalizáciu (na pozemku sa nachádza aj pôvodná žumpa). Dopravná dostupnosť: Dunajská Streda: len 8 km (cca 10 minút autom) alebo iba 6 minút rýchlym vlakovým spojením priamo z obce. Rýchlostná cesta R7 : bezproblémové a rýchle napojenie smer Bratislava vám ušetrí čas strávený v zápchach. Cesta do hlavného mesta je plynulá a bezpečná. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, mäsiarstvo, rozličný tovar, pošta. Obec je známa aj vďaka motoristickému okruhu Slovakia Ring a Malkia parku. Základné parametre domu: Počet izieb: 4 (priestranná obývacia izba + 3 samostatné spálne) Zastavaná plocha: 110 m² Úžitková plocha domu: 145,85 m² (veľkorysý priestor pre celú rodinu) +Terasa: 20 m² (ideálna na letné grilovanie a relax) +Balkón: 10,7 m² Rok kolaudácie: 2011 Parkovanie: Komfortné parkovanie až pre 4 autá – 2 miesta pod prístreškom + 2 miesta priamo na pozemku. Dispozícia PRÍZEMIE (Denná časť): Vstupná chodba s priestorom na šatník. Kúpeľňa s vaňou a WC. Veľká, presvetlená a priestranná obývacia izba s priamym výstupom na priestrannú terasu (20 m²). 2x samostatná izba – obe izby majú priamy výstup na spoločný balkón (10,7 m²). druhá vybavená kúpeľňa s toaletou Stavebné materiály: Dom je postavený z poctivej pálenej tehly Termobrik 290 mm a zaizolovaný polystyrénom 30 mm. Vybavenie Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a praktickou špajzou na potraviny. POSCHODIE (Nočná časť): 1x hlavná spálňa vybavená vlastným šatníkom a zabudovanou skriňou. Okná: 5-komorové plastové okná s dvojsklom, ktoré výborne izolujú hluk aj teplo. Strecha: valbová strecha pokrytá škridlou značky Bramac. INŽINIERSKE SIETE, kúrenie Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, teplo distribuujú radiátory (aj na celom poschodí). Celý dom sa pohodlne ovláda cez spoločný termostat. Je možné si namontovať krbové kachle. Dom a stav priestranný, poschodový 4-izbový rodinný dom s výbornou dispozíciou. Šikovne využitý úložný priestor pod schodiskom. Cena a podmienky Energetický certifikát: Trieda C, čo zaručuje rozumné náklady na prevádzku. Veľkým benefitom je vlastná studňa na pozemku, ktorej voda sa využíva ako pitná, čo výrazne šetrí rodinný rozpočet. Mesačné náklady pre 170 m²: o Elektrina: 65 € o Plyn: 189 € o K dispozícii je samozrejme aj stabilné internetové pripojenie.