Budatínska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

Lokalita Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt po nadštandardnej kompletnej rekonštrukcii, vybavený inteligentným Smart Home systémom, na vyhľadávanej ulici Budatínska, v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. 3D PREHLIADKA: INFORMÁCIE O BYTE: Typ: 3-izbový byt Lokalita: Budatínska ulica, Bratislava – Petržalka Celková výmera: 70,73 m² Pivnica: 2 m² Poschodie: 5 z 8 Osobné vlastníctvo Orientácia: východ – západ Kompletná rekonštrukcia Plastové okná Optický internet Káblová televízia Energetický certifikát B Výťah Bezbariérový prístup Panelový bytový dom Verejné parkovanie DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, detskej izby, kúpeľne spojenej s toaletou a pivnice nachádzajúcej sa v bytovom dome. LOKALITA: Budatínska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Petržalky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, materské školy, potraviny, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, zastávky MHD aj električková trať. Milovníkov športu a oddychu poteší blízkosť jazera Veľký Draždiak, cyklotrás, športovísk a množstva zelene. Orientácia východ – západ. Výborná občianska vybavenosť. Blízkosť jazera Draždiak a cyklotrás. Celková výmera bytu je 70,73 m² vrátane pivnice s výmerou 2 m². Dispozícia Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na východ. Spálňa a detská izba sú orientované na západ. Súčasťou kuchynskej linky je aj prakticky zabudovaný priestor pre práčku a dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je spojená s toaletou a vybavená priestrannou vaňou. Vybavenie Osadené boli nové podlahy, nové interiérové dvere, plastové okná a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere s odhlučnením. Spoločná stena so susedným bytom bola dodatočne odizolovaná akustickou izoláciou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička. Bytový dom je zateplený a disponuje vlastnou plynovou kotolňou, ktorá zabezpečuje efektívnejšie vykurovanie a priaznivé mesačné náklady. Odhlučnené bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Akusticky izolovaná stena so susedným bytom. Vlastná plynová kotolňa. Dom a stav Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. VYBAVENIE A STAV: Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na technické riešenia aj kvalitu použitých materiálov. Počas rekonštrukcie boli kompletne vymenené rozvody elektriny, vody, odpadu aj kúrenia. BYTOVÝ DOM: Aj samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Boli vymenené stúpačky, vstupné brány aj výťahy. HLAVNÉ VÝHODY: Kompletná nadštandardná rekonštrukcia. Zrekonštruovaný bytový dom. Parkovanie PARKOVANIE: Verejné parkovanie priamo pri bytovom dome. V okolí je dostatok parkovacích miest. Cena a podmienky MESAČNÉ NÁKLADY: Správca: 124 EUR mesačne. Elektrina: približne 30 EUR mesačne. Nízke mesačné náklady. CENA: Cena nehnuteľnosti je 279.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu.