Kalinčiakova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

Lokalita F048-112-LUVA Hľadáte moderné, kompletne dokončené bývanie v top lokalite Bratislavy, kde nemusíte strácať čas prerábkami ani hľadaním parkovacieho miesta? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 53 m², situovaný na 3. poschodí z 5, na ulici Kalinčiakova 1 v mestskej časti Nové Mesto. Lokalita Kalinčiakova ulica spája pokojné bývanie s výbornou mestskou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti sa nachádza Trnavské mýto, nákupné centrum Central, stará tržnica, kaviarne, reštaurácie a bohaté športové vyžitie (Tehelné pole, Národné tenisové centrum, zimný štadión). Výborná dostupnosť MHD do všetkých častí mesta. K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka, ktorá poskytuje ideálny úložný priestor navyše. Dispozícia Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Obývacia izba s jedálňou: Priestranné a svetlé centrum bytu s veľkou modulárnou sedačkou v petrolejovej farbe, štýlovým osvetlením a plnohodnotným jedálenským stolom. Kúpeľňa s WC: Moderné obklady v nadčasových tónoch, závesné WC, rebríkový radiátor a vkusné doplnky. Vybavenie Dispozícia a vybavenie bytu Byt bol navrhnutý s citom pre dizajn, kombinuje moderné prvky s praktickým využitím priestoru: Vstupná chodba: Elegantný uvítací priestor s masívnymi drevenými trámami, dizajnovým okrúhlym zrkadlom a praktickou dispozíciou. Kuchyňa: Samostatná, kompletne vybavená kuchynská linka v modernom sivom lesku s integrovanými spotrebičmi (plynový sporák, rúra, umývačka riadu a práčka). Spálňa s pracovným kútom: Útulná nočná časť s dizajnovou drevenou zástenou na stene ukrýva skvelý bonus – akusticky odizolovaný kútik, ideálny ako domáca kancelária (home office) alebo kreatívne štúdio. Technické parametre a výhody Plastové okná v celom byte. Samostatný plynový kotol – kúrenie a ohrev vody máte plne pod vlastnou kontrolou, čo zaručuje maximálnu efektivitu. Vjazd do dvora je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie. Dom a stav Bytový dom prešiel rekonštrukciou, má novú fasádu a je vybavený moderným, panoramatickým preskleným výťahom. Cena a podmienky Mimoriadne nízke mesačné náklady Vďaka vlastnému kotlu a zatepleniu bytovky sú náklady na bývanie mimoriadne priaznivé: Bytové družstvo: 87 € Plyn: 50 € Elektrina: 38 € Spolu: len 175 € / mesiac PARKOVANIE – Luxus, ktorý v tejto lokalite nemá obdobu K bytu prislúcha parkovacie štátie priamo v súkromnom uzavretom dvore bytového domu. Ročný poplatok za toto parkovanie je neuveriteľných 40 € za rok, čo v širšom centre Bratislavy predstavuje obrovskú finančnú aj praktickú výhodu. CENA: 269 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho a realitného servisu).