357, Diakovce, okres Šaľa

Lokalita priestranný rodinný dom situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Diakovce. Nehnuteľnosť poskytuje komfortné bývanie, praktickú dispozíciu a veľkorysý pozemok s množstvom možností využitia. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá môže slúžiť ako doplnkový zdroj vody. Poloha na okraji obce poskytuje maximálne súkromie a príjemný výhľad na okolité polia. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska prístavba a prístrešok na náradie. LOKALITA Dom sa nachádza na okraji obce na pokojnej ulici s rodinnými domami. Diakovce sú ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dotykom prírody, no zároveň chcú mať všetky služby a rekreačné možnosti na dosah. Okolie s poľami a cyklotrasami je ideálne na prechádzky či šport, termálne kúpalisko priamo v Diakovciach ponúka celoročný oddych. V obci nájdete základnú školu, obchody, služby aj kultúrne podujatia. Výhodou je výborné spojenie so Šaľou a okolitými mestami, železničná trať Šaľa – Neded prechádza obcou. Obec Diakovce sa tiež čoskoro dočká novej cyklotrasy, ktorá bezpečne spojí obec so Šaľou. Budúci majitelia tak získajú ideálne podmienky na rekreačné bicyklovanie aj pohodlné dochádzanie do mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Rodinný dom má úžitkovú plochu 114 m² a zastavanú plochu 135 m². Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 22 árov (12 á stavebná časť s domom + 10 á orná pôda s prístupom z asfaltovej komunikácie zo zadnej strany). Pozemok ponúka dostatok priestoru pre ďalšiu výstavbu, bazén či rôzne záhradné úpravy. Doplnkovým zdrojom vody je studňa na pozemku. Dispozícia DISPOZÍCIA DOMU Dom ponúka premyslené a funkčné rozloženie miestností: vstupná predsieň široká chodba 3 nepriechodné izby 1 priechodná izba priestranná kuchyňa kúpeľňa (rekonštrukcia 2021) samostatné WC podkrovná izba úložný priestor v podkroví čiastočné podpivničenie Podkrovie aj pivnica sú prístupné z exteriéru, pričom je možné jednoducho vytvoriť vstup aj z interiéru. V roku 2021 prešla modernizáciou kúpeľňa a boli vymenené rozvody vody, čo zvyšuje komfort a znižuje potrebu okamžitých investícií. Vybavenie K dispozícii je aj vizualizácia priestorov. INŽINIERSKE SIETE Dom je pripojený na verejný rozvod vody, elektriny a plynu, odpad je riešený vlastnou žumpou na pozemku. Je vybavený plynovým kotlom s liatinovými radiátormi a strechou pokrytou pálenou škridlou. Dom a stav Dom bol postavený v roku 1975 z pálenej tehly a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. POZEMOK Pozemok je rovinatý, udržiavaný a čiastočne oplotený. TECHNICKÝ POPIS DOMU Dom sa nachádza v pôvodnom, no veľmi dobre udržiavanom stave. Masívna konštrukcia z pálenej tehly na betónových základoch zabezpečuje vysokú stabilitu, dlhú životnosť a predstavuje výborný základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv. Cena a podmienky Virtuálna prehliadka domu: CENA: 139.000, EUR (189.000€ v prípade kúpy vrátane zadnej časti pozemku s rozlohou 10á) V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch.